2-onder-1-kapwoning Talbotstraat 8 Amsterdam

Talbotstraat 8, 1087 EM Amsterdam

Verkocht 171 m² Bouwjaar 2009 6 kamers 4 slaapkamers Label A+

Talbotstraat 8 is een 2-onder-1-kapwoning in Amsterdam, gebouwd in 2009. De woning heeft een woonoppervlakte van 171 m², een perceel van 132 m² en 6 kamers. Het energielabel is A+.

Woningwaarde

€ 900.000 tot € 1.125.000

Betrouwbaarheid: Hoog

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Talbotstraat 8

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 1,2% onder de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2025, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Oeverzeggestraat 64

Amsterdam · 0.4 km afstand

Type: Hoekwoning (hofjeswoning)
Woonoppervlakte: 134 m²
Verkocht op: 24-12-2025

Violette Corneliushof 11

Amsterdam · 0.5 km afstand

Type: Villa, vrijstaande woning
Woonoppervlakte: 186 m²
Verkocht op: 31-08-2025

Pijlkruidstraat 1

Amsterdam · 0.2 km afstand

Type: Eengezinswoning, hoekwoning
Woonoppervlakte: 145 m²
Verkocht op: 20-08-2025

Egelskopstraat 1

Amsterdam · 0.4 km afstand

Type: Eengezinswoning, hoekwoning
Woonoppervlakte: 202 m²
Verkocht op: 30-06-2025

Maria Austriastraat 1

Amsterdam · 0.2 km afstand

Type: Herenhuis, hoekwoning
Woonoppervlakte: 157 m²
Verkocht op: 01-05-2025

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: 2-onder-1-kapwoning
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2009
Woonoppervlakte: 171 m²
Perceeloppervlakte: 132 m²
Inhoud: 593 m³
Kamers: 6
Slaapkamers: 4
Vraagprijs: € 950.000
Daktype: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Bouwstijl Laag risico

Bouwkwaliteit vrij goed; energieprestaties beter dan vorige decennia

Energielabel Talbotstraat 8

A+++

A++

A+

Energielabel

Energieklasse: A+
Energiebehoefte: 74.71 kWh/m²
CO₂-emissie: 17.12 kg/m²
Geldig tot: 2031-06-28
Verwarming: Stadsverwarming
Isolatie: Dubbel glas en volledig geïsoleerd

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte

Tuin: Ja (53.0 m²)
Tuin ligging: Gelegen op het zuidoosten
Tuin type: Achtertuin

Parkeren

Parkeertype: Op eigen terrein
Op eigen terrein: Ja
Garage: Parkeerplaats

Voorzieningen in Ed Pelsterparkbuurt

Onderwijs

Basisschool

0,3 km

Dagelijks

Supermarkt

0,6 km

Gezondheid

Huisarts

0,6 km

Vervoer

Treinstation

6 km

Vervoer

Snelweg oprit

2,2 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

0,2 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

1,1 km

Gezondheid

Apotheek

0,6 km

Gezondheid

Ziekenhuis

7,5 km

Horeca

Restaurant

0,3 km

Horeca

Café

5,4 km

Cultuur

Bibliotheek

0,4 km

Cultuur

Bioscoop

7,7 km

Specifieke gegevens over de buurt Ed Pelsterparkbuurt

Talbotstraat 8 ligt in de buurt Ed Pelsterparkbuurt in Amsterdam. De buurt telt 5.740 inwoners en 2.327 woningen. Van de woningvoorraad is 45% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 576.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,6 km tot een supermarkt, 0,3 km tot een basisschool en 0,6 km tot een huisarts.

5740 Inwoners

2410 Huishoudens

2.4 Gem. huishoudensgrootte

2327 Woningvoorraad

€576.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

45% Koopwoningen

18.460 Inwoners per km²