Bovenwoning (dubbel bovenhuis) Eemsstraat 26 2 Amsterdam

Eemsstraat 26 2, 1079 TH Amsterdam

Verkocht 110 m² Bouwjaar 1934 5 kamers 2 slaapkamers Label C

Eemsstraat 26 2 is een bovenwoning (dubbel bovenhuis) in Amsterdam, gebouwd in 1934. De woning heeft een woonoppervlakte van 110 m² en 5 kamers. Het energielabel is C.

Woningwaarde

€ 700.000 tot € 1.000.000

Betrouwbaarheid: Middel

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Eemsstraat 26 2

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 8,9% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Roerstraat 109 H

Amsterdam · 0.8 km afstand

Type: Benedenwoning
Woonoppervlakte: 114 m²
Verkocht op: 25-03-2026

Amstelkade 17 H

Amsterdam · 0.8 km afstand

Type: Benedenwoning
Woonoppervlakte: 90 m²
Verkocht op: 17-03-2026

Eerste Amstelvlietpad 30

Amsterdam · 0.6 km afstand

Type: Portiekflat (appartement)
Woonoppervlakte: 93 m²
Verkocht op: 16-03-2026

Rooseveltlaan 77

Amsterdam · 0.6 km afstand

Type: Benedenwoning
Woonoppervlakte: 109 m²
Verkocht op: 12-03-2026

Rijnstraat 217 2

Amsterdam · 0.1 km afstand

Type: Bovenwoning
Woonoppervlakte: 85 m²
Verkocht op: 03-03-2026

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1934
Woonoppervlakte: 110 m²
Kamers: 5
Slaapkamers: 2
Vraagprijs: € 700.000
Daktype: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Kozijnen Gemiddeld risico

Houtwerk & ramen: oudere houten kozijnen dit type, onderhoud vereist

Energielabel Eemsstraat 26 2

A+++

A++

A+

Energielabel

Energieklasse: C
Energiebehoefte: 134.31 kWh/m²
CO₂-emissie: 36.21 kg/m²
Geldig tot: 2035-11-26
Verwarming: Cv-ketel
Isolatie: Dubbel glas

Bijzonderheden

Bijzondere kenmerken: Gedeeltelijk gestoffeerd

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte

Balkon: Ja
Dakterras: Ja

Parkeren

Parkeertype: Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Voorzieningen in Rijnbuurt-Oost

Onderwijs

Basisschool

0,6 km

Dagelijks

Supermarkt

0,4 km

Gezondheid

Huisarts

0,4 km

Vervoer

Treinstation

1,5 km

Vervoer

Snelweg oprit

1,4 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

0,3 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

0,3 km

Gezondheid

Apotheek

0,4 km

Gezondheid

Ziekenhuis

2,9 km

Horeca

Restaurant

0,3 km

Horeca

Café

0,3 km

Cultuur

Bibliotheek

1,6 km

Cultuur

Bioscoop

2,4 km

Specifieke gegevens over de buurt Rijnbuurt-Oost

Eemsstraat 26 2 ligt in de buurt Rijnbuurt-Oost in Amsterdam. De buurt telt 2.700 inwoners en 1.530 woningen. Van de woningvoorraad is 33% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 522.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,4 km tot een supermarkt, 0,6 km tot een basisschool en 0,4 km tot een huisarts.

2700 Inwoners

1650 Huishoudens

1.6 Gem. huishoudensgrootte

1530 Woningvoorraad

€522.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

33% Koopwoningen

14.119 Inwoners per km²