Straatbeeld van Waddendijk 49 in Amsterdam

Waddendijk 49, 1025 PH Amsterdam

151 m² Bouwjaar 1931 Label E

Ontdek de waarde

Bestel een compleet rapport

Rapport aanvragen

Waarom deze woninginformatie zorgvuldig is opgebouwd

WoningOntdekken combineert openbare registraties met beschikbare woningkenmerken en controleert welke gegevens bij dit adres horen. Alleen bruikbare kenmerken worden op deze pagina getoond. In het complete rapport worden deze gegevens aangevuld met referentiewoningen en een transparant onderbouwde waardeschatting.

Waddendijk 49 is een tussenwoning in Amsterdam, gebouwd in 1931. De woning heeft een woonoppervlakte van 151 m² en een perceel van 1079 m². Het energielabel is E.

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
Tussenwoning
Bouwjaar
1931
Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
1079 m²
Inhoud
267 m³

Wil je de waarde weten?

  • Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
  • Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
  • Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
  • Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
  • Binnen 2 minuten in je mailbox
Rapport aanvragen

Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode

Voorbeeld uit onze gebrekendatabase

Kozijnen Gemiddeld risico

Houtwerk & ramen: oudere houten kozijnen dit type, onderhoud vereist

Volledige gebrekenscan voor Waddendijk 49

Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.

Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rapport aanvragen

Rond de 2 minuten · direct per e-mail

Energielabel Waddendijk 49

Energielabel

Energieklasse
E
Energiebehoefte
203.17 kWh/m²
CO₂-emissie
56.57 kg/m²
Geldig tot

Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Blauwe Zand

CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.

Onderwijs

Basisschool

0,5 km
Dagelijks

Supermarkt

1,1 km
Gezondheid

Huisarts

0,8 km
Vervoer

Treinstation

5,1 km
Vervoer

Snelweg oprit

2,7 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

0,5 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

0,5 km
Gezondheid

Apotheek

0,5 km
Gezondheid

Ziekenhuis

2,6 km
Horeca

Restaurant

0,5 km
Horeca

Café

1,3 km
Cultuur

Bibliotheek

2,1 km
Cultuur

Bioscoop

1,4 km

CBS-buurtinformatie over 2025 voor Blauwe Zand

Waddendijk 49 ligt in de buurt Blauwe Zand in Amsterdam. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.910 inwoners en 912 woningen. Volgens CBS-cijfers over 2025 bestaat 19% van de woningvoorraad uit koopwoningen en is de gemiddelde WOZ-waarde 484.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 1,1 km tot een supermarkt, 0,5 km tot een basisschool en 0,8 km tot een huisarts.

1910 Inwoners
925 Huishoudens
2.1 Gem. huishoudensgrootte
912 Woningvoorraad
€484.000 Gem. WOZ-waarde Blauwe Zand
19% Koopwoningen
11.318 Inwoners per km²

Locatie van Waddendijk 49

Officiële bekendmakingen rond Waddendijk 49

Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.

· verkeersbesluit of -mededeling · 56 meter

Amsterdam Noord, verkeersbesluit aanleg gehandicaptenparkeerplaats op kenteken, Goereestraat 13

Bekijk officiële bekendmaking →

Vergelijkbare woningen in Amsterdam

Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Amsterdam. Bekijk direct online

Veelgestelde vragen over Waddendijk 49

Wat is de geschatte woningwaarde van Waddendijk 49?

Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Blauwe Zand €484.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Rapport aanvragen
Hoe verhoudt Waddendijk 49 zich tot de CBS-buurt Blauwe Zand?

Waddendijk 49 is een tussenwoning van 151 m² in de CBS-buurt Blauwe Zand. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 912 woningen. Daarvan is 19% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 11.318 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op Waddendijk 49?

Waddendijk 49 is een tussenwoning in Blauwe Zand, gebouwd in 1931 (95 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.

Hoe groot is Waddendijk 49 vergeleken met de buurt?

Waddendijk 49 heeft 151 m² woonoppervlakte en 267 m³ inhoud. Het perceel is 1079 m². Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Blauwe Zand €484.000.

Wat is het energielabel van Waddendijk 49 en wat betekent dat?

Waddendijk 49 heeft energielabel E. Geldig tot 2033-07-12. Een E-label geeft aan dat er aanzienlijke verbetermogelijkheden zijn. Denk aan spouwmuurisolatie, dakisolatie of een warmtepomp. De berekende CO₂-uitstoot is 56.57 kg/jaar.

Hoe is de woningmarkt in Blauwe Zand?

Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Blauwe Zand in Amsterdam (Noord-Holland) 1.910 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €484.000, 19% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.1 personen.

Welke dagelijkse voorzieningen gelden voor de CBS-buurt Blauwe Zand?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Blauwe Zand in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 1,1 km tot een supermarkt, 0,5 km tot een basisschool, 0,8 km tot een huisarts, 5,1 km tot een treinstation, 2,7 km tot een snelwegoprit.

Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen gelden voor de CBS-buurt Blauwe Zand?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Blauwe Zand in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 2,6 km tot een ziekenhuis, 0,5 km tot een apotheek, 0,5 km tot een kinderdagverblijf, 0,5 km tot een middelbare school.

Welke recreatieafstanden gelden voor de CBS-buurt Blauwe Zand?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Blauwe Zand in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,5 km tot een restaurant, 1,3 km tot een café.

Wat zit er in een woningrapport voor Waddendijk 49?

Een woningrapport voor Waddendijk 49 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Blauwe Zand. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1931, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.

Rapport aanvragen

Jouw woning

Ontdek wat de gegevens over jouw woning vertellen

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.

Gratis tijdens de pilot

Klaar om te verkopen?

Niet elke makelaar in Amsterdam presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.

  • +8% boven vraagprijs
  • 24 dgn snelste verkoop
  • tot 40% verschil in courtage
Bekijk direct online
  • Gratis
  • Vrijblijvend
  • 2 minuten

250+ aanvragen gingen je voor

Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers. Bekijk aankoopmakelaars

Benieuwd naar de waarde van Waddendijk 49?

Ontvang een professioneel rapport met de geschatte woningwaarde, gebrekenscan, veiligheidsscan en meer. Binnen 2 minuten in je mailbox.

Rapport aanvragen voor Waddendijk 49