Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Voor Merellaan 7 in Aerdenhout is per bron gecontroleerd welke openbare registraties en woningkenmerken bij dit adres horen. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte en de buurtcijfers voor Aerdenhout-West. Een kenmerk dat niet aan Merellaan 7 toe te schrijven is, wordt niet als woningkenmerk getoond. Een onderbouwde waarde voor Merellaan 7 staat in het complete rapport.
Merellaan 7 is een vrijstaande woning in Aerdenhout, gebouwd in 1930. De woning heeft een woonoppervlakte van 408 m² en een perceel van 1455 m².
€ 2.800.000 tot € 3.850.000
Deze indicatie komt uit een van de eerste waardemodellen die we hebben uitgebracht. Het is geen officiële taxatie en geen verkoopadvies. Wil je een zeer accurate, onderbouwde berekening en een waardering uit ons nieuwste waardemodel?
Bestel een volledig rapportVoorbeeld uit onze gebrekendatabase
Volledige gebrekenscan voor Merellaan 7
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,9 kmSupermarkt
1,9 kmHuisarts
1,8 kmTreinstation
2,1 kmSnelweg oprit
1,7 kmKinderdagverblijf
1,1 kmMiddelbare school
1,6 kmApotheek
2,2 kmZiekenhuis
6,2 kmRestaurant
0,7 kmCafé
3,6 kmBibliotheek
3,7 kmBioscoop
4,7 kmMerellaan 7 ligt in de buurt Aerdenhout-West in Aerdenhout. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 850 inwoners en 347 woningen. Van de woningvoorraad is 77% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 1.494.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 1,9 km tot een supermarkt, 0,9 km tot een basisschool en 1,8 km tot een huisarts.
Aerdenhout · 0.4 km afstand
Bekijk woning
Aerdenhout · 0.0 km afstand
Bekijk woning
Aerdenhout · 0.3 km afstand
Bekijk woning
Aerdenhout · 0.3 km afstand
Bekijk woning
Aerdenhout · 0.4 km afstand
Bekijk woning
Aerdenhout · 0.3 km afstand
Bekijk woning
Ontvangen reviews
Rapport was duidelijk en vooral de verkochte huizen in de buurt vond ik handig om te zien.
Goed als extra check.
Was duidelijk en ik werd later ook nog even gebeld of ik nog vragen had.
De geschatte woningwaarde van Merellaan 7 is € 2.800.000 tot € 3.850.000. Dit is een indicatie, geen officiële taxatie en geen verkoopadvies.
Rapport aanvragenMerellaan 7 is een vrijstaande woning van 408 m² in de CBS-buurt Aerdenhout-West. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 1.264 inwoners per km².
Merellaan 7 is een vrijstaande woning in Aerdenhout-West, gebouwd in 1930 (96 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Merellaan 7 heeft 408 m² woonoppervlakte en 1551 m³ inhoud. Het perceel is 1455 m².
Een woningrapport voor Merellaan 7 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Aerdenhout-West. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1930, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Niet elke makelaar in Aerdenhout presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
