Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 1910
- Woonoppervlakte
- 182 m²
- Perceeloppervlakte
- 410 m²
Westerlaan 45, 8011 CA Zwolle
182 m²
Bouwjaar 1910
Label G
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Hoe de gegevens over Westerlaan 45 zijn samengesteld
Voor Westerlaan 45 in Zwolle is per bron gecontroleerd welke openbare registraties en woningkenmerken bij dit adres horen. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Stationsbuurt. Bij de woningkenmerken staat alleen wat voor Westerlaan 45 zelf is vastgesteld. Wie meer wil weten over Westerlaan 45, vindt in het complete rapport een onderbouwde waarde.
Westerlaan 45 is een niet-woning in Zwolle, gebouwd in 1910. De woning heeft een woonoppervlakte van 182 m² en een perceel van 410 m². Het energielabel is G.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Isolatie
Gemiddeld risico
Spouwmuur-situatie: veel woningen kregen spouwmuur; check of deze geïsoleerd is
Volledige gebrekenscan voor Westerlaan 45
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Westerlaan 45
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- G
- Energie-index
- 3.54
- CO₂-emissie
- 135.62 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Stationsbuurt
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,5 kmSupermarkt
0,7 kmHuisarts
0,5 kmTreinstation
0,4 kmSnelweg oprit
1,7 kmKinderdagverblijf
0,4 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
0,7 kmApotheek
0,5 kmZiekenhuis
2,9 kmRestaurant
0,2 kmCafé
0,5 kmBibliotheek
0,5 kmBioscoop
1,4 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Stationsbuurt
Westerlaan 45 ligt in de buurt Stationsbuurt in Zwolle. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.410 inwoners en 590 woningen. Van de woningvoorraad is 60% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 483.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,7 km tot een supermarkt, 0,5 km tot een basisschool en 0,5 km tot een huisarts.
1410
Inwoners
800
Huishoudens
1.7
Gem. huishoudensgrootte
590
Woningvoorraad
€483.000
Gem. WOZ-waarde Stationsbuurt
60%
Koopwoningen
4.003
Inwoners per km²
De buurt Stationsbuurt
Locatie van Westerlaan 45
- Provincie
- Overijssel
- Gemeente
- Zwolle
- Postcode
- 8011 CA
- Netnummer
- 038
Officiële bekendmakingen rond Westerlaan 45
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· omgevingsvergunning · 19 meter
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, kappen 3 bomen (Carpinussen), Westerlaan 9 en 9A Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE333692026]
Bekijk officiële bekendmaking →· omgevingsvergunning · 44 meter
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, in gebruik nemen van pand ‘The City Post’ (oost), Westerlaan 51 8011CA Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE2586712025]
Bekijk officiële bekendmaking →· verkeersbesluit of -mededeling · 23 meter
Verkeersbesluit thv Westerlaan 9t1 - reserveren van twee parkeerplaatsen voor het opladen van elektrische auto’s
Bekijk officiële bekendmaking →
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Zwolle.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Westerlaan 45
Wat is de geschatte woningwaarde van Westerlaan 45?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Stationsbuurt €483.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenIn wat voor buurt ligt Westerlaan 45?
Westerlaan 45 is een niet-woning van 182 m² in de CBS-buurt Stationsbuurt. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 4.003 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Westerlaan 45?
Westerlaan 45 is een niet-woning in Stationsbuurt, gebouwd in 1910 (116 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Hoe groot is Westerlaan 45?
Westerlaan 45 heeft 182 m² woonoppervlakte. Het perceel is 410 m².
Wat is het energielabel van Westerlaan 45 en wat betekent dat?
Westerlaan 45 heeft energielabel G. Geldig tot 2027-03-22. Een G-label is het laagste niveau en betekent hoge energiekosten. Verduurzaming levert hier de grootste besparing op en kan de woningwaarde verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 135.62 kg/jaar.
Wat zit er in een woningrapport voor Westerlaan 45?
Een woningrapport voor Westerlaan 45 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Stationsbuurt. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1910, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Zwolle presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars