De Waarden 355, 7206 GW Zutphen

Verkocht 106 m² Bouwjaar 1980 5 kamers 4 slaapkamers Label B

De Waarden 355 is een tussenwoning in Zutphen, gebouwd in 1980. De woning heeft een woonoppervlakte van 106 m², een perceel van 151 m² en 5 kamers. Het energielabel is B.

Woningwaarde

€ 330.000 tot € 390.000

Betrouwbaarheid: Hoog

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor De Waarden 355

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 6,0% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

De Waarden 205

Zutphen · 0.1 km afstand

Type: Tussenwoning
Woonoppervlakte: 105 m²
Verkocht op: 13-06-2026

De Waarden 193

Zutphen · 0.1 km afstand

Type: Eindwoning
Woonoppervlakte: 101 m²
Verkocht op: 30-03-2026

Dr. Kuyperstraat 49

Zutphen · 0.9 km afstand

Type: Hoekwoning
Woonoppervlakte: 86 m²
Verkocht op: 16-03-2026

De Waarden 385

Zutphen · 0.1 km afstand

Type: Tussenwoning
Woonoppervlakte: 112 m²
Verkocht op: 10-03-2026

Het Zwanevlot 281

Zutphen · 0.7 km afstand

Type: Tussenwoning
Woonoppervlakte: 131 m²
Verkocht op: 27-02-2026

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: Tussenwoning
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1980
Woonoppervlakte: 106 m²
Perceeloppervlakte: 151 m²
Inhoud: 358 m³
Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
: None
Ligging: In woonwijk

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Constructie Hoog risico

Prefab vloeren nog steeds gebruikt (kwaaitaal/manta) risico betonrot aanwezig

Energielabel De Waarden 355

A+++

A++

A+

Energielabel

Energieklasse: B
Energiebehoefte: 102.16 kWh/m²
CO₂-emissie: 29.87 kg/m²
Geldig tot: 2034-07-08

Voorzieningen in Waarden en weerdslag

Onderwijs

Basisschool

0,4 km

Dagelijks

Supermarkt

0,9 km

Gezondheid

Huisarts

1 km

Vervoer

Treinstation

2,6 km

Vervoer

Snelweg oprit

1,9 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

0,9 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

0,5 km

Gezondheid

Apotheek

1 km

Gezondheid

Ziekenhuis

2,5 km

Horeca

Restaurant

1,3 km

Horeca

Café

1,4 km

Cultuur

Bibliotheek

2,3 km

Cultuur

Bioscoop

2,1 km

Specifieke gegevens over de buurt Waarden en weerdslag

De Waarden 355 ligt in de buurt Waarden en weerdslag in Zutphen. De buurt telt 1.330 inwoners en 601 woningen. Van de woningvoorraad is 97% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 365.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,9 km tot een supermarkt, 0,4 km tot een basisschool en 1 km tot een huisarts.

1330 Inwoners

595 Huishoudens

2.2 Gem. huishoudensgrootte

601 Woningvoorraad

€365.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

97% Koopwoningen

3.087 Inwoners per km²