Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
De gegevens over Tichelkuilen 49 komen uit openbare registraties, aangevuld met beschikbare woningkenmerken, en zijn op adresniveau gecontroleerd. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het aantal kamers, het energielabel en de buurtcijfers voor Moesmate en Tichelkuilen. Een woningkenmerk dat voor dit adres ontbreekt, is niet aangevuld met een schatting. Het complete rapport gaat een stap verder met een onderbouwde waarde voor Tichelkuilen 49.
Tichelkuilen 49 is een eindwoning in Zutphen, gebouwd in 1974. De woning heeft een woonoppervlakte van 123 m², een perceel van 147 m² en 5 kamers. Het energielabel is D.
€ 360.000 tot € 430.000
Deze indicatie komt uit een van de eerste waardemodellen die we hebben uitgebracht. Het is geen officiële taxatie en geen verkoopadvies. Wil je een zeer accurate, onderbouwde berekening en een waardering uit ons nieuwste waardemodel?
Bestel een volledig rapportVoorbeeld uit onze gebrekendatabase
Volledige gebrekenscan voor Tichelkuilen 49
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,8 kmSupermarkt
1,2 kmHuisarts
0,9 kmTreinstation
3,3 kmSnelweg oprit
0,9 kmKinderdagverblijf
0,8 kmMiddelbare school
1,8 kmApotheek
1,2 kmZiekenhuis
1,5 kmRestaurant
1,4 kmCafé
1,3 kmBibliotheek
2,9 kmBioscoop
2,7 kmTichelkuilen 49 ligt in de buurt Moesmate en Tichelkuilen in Zutphen. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.185 inwoners en 536 woningen. Van de woningvoorraad is 41% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 239.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 1,2 km tot een supermarkt, 0,8 km tot een basisschool en 0,9 km tot een huisarts.
Zutphen · 0.4 km afstand
Bekijk woning
Zutphen · 0.1 km afstand
Bekijk woning
Zutphen · 0.4 km afstand
Bekijk woning
Zutphen · 0.5 km afstand
Bekijk woning
Zutphen · 0.4 km afstand
Bekijk woning
Zutphen · 0.2 km afstand
Bekijk woning
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Moesmate en Tichelkuilen €239.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenTichelkuilen 49 is een eindwoning van 123 m² in de CBS-buurt Moesmate en Tichelkuilen. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 3.405 inwoners per km².
Tichelkuilen 49 is een eindwoning in Moesmate en Tichelkuilen, gebouwd in 1974 (52 jaar oud). Woningen uit de naoorlogse periode zijn doorgaans ruim opgezet met functionele indelingen. Aandachtspunten zijn isolatie en eventuele asbesthoudende materialen.
Tichelkuilen 49 heeft 123 m² woonoppervlakte en 447 m³ inhoud. Het perceel is 147 m². Met 5 kamers is dat gemiddeld 25 m² per kamer.
Tichelkuilen 49 heeft energielabel D. Geldig tot 2035-01-02. Een D-label betekent dat er ruimte is voor energetische verbeteringen, bijvoorbeeld betere isolatie of HR++ beglazing. De berekende CO₂-uitstoot is 48.96 kg/jaar.
Tichelkuilen 49 heeft 5 kamers waarvan 4 slaapkamers. De tuin is 59 m².
Een woningrapport voor Tichelkuilen 49 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Moesmate en Tichelkuilen. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1974, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Niet elke makelaar in Zutphen presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
