Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
De gegevens over Emmerikseweg 85 komen uit openbare registraties, aangevuld met beschikbare woningkenmerken, en zijn op adresniveau gecontroleerd. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte en de buurtcijfers voor Staatsliedenbuurt. Woningkenmerken die niet bij dit adres te herleiden zijn, worden weggelaten. Een onderbouwde waarde voor Emmerikseweg 85 staat in het complete rapport.
Emmerikseweg 85 is een hoekwoning in Zutphen, gebouwd in 1906. De woning heeft een woonoppervlakte van 122 m² en een perceel van 210 m².
€ 350.000 tot € 480.000
Deze indicatie komt uit een van de eerste waardemodellen die we hebben uitgebracht. Het is geen officiële taxatie en geen verkoopadvies. Wil je een zeer accurate, onderbouwde berekening en een waardering uit ons nieuwste waardemodel?
Bestel een volledig rapportVoorbeeld uit onze gebrekendatabase
Volledige gebrekenscan voor Emmerikseweg 85
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,8 kmSupermarkt
0,3 kmHuisarts
1 kmTreinstation
2,1 kmSnelweg oprit
1,4 kmKinderdagverblijf
0,7 kmMiddelbare school
1,2 kmApotheek
1,1 kmZiekenhuis
2 kmRestaurant
0,2 kmCafé
0,2 kmBibliotheek
1,7 kmBioscoop
1,4 kmEmmerikseweg 85 ligt in de buurt Staatsliedenbuurt in Zutphen. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.230 inwoners en 637 woningen. Van de woningvoorraad is 19% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 215.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,3 km tot een supermarkt, 0,8 km tot een basisschool en 1 km tot een huisarts.
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· omgevingsvergunning · 92 meter
· omgevingsvergunning · 63 meter
· omgevingsvergunning · 90 meter
Zutphen · 0.1 km afstand
Bekijk woning
Zutphen · 0.3 km afstand
Bekijk woning
Zutphen · 0.2 km afstand
Bekijk woning
Zutphen · 0.3 km afstand
Bekijk woning
Zutphen · 0.2 km afstand
Bekijk woning
Zutphen · 0.3 km afstand
Bekijk woning
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Staatsliedenbuurt €215.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenEmmerikseweg 85 is een hoekwoning van 122 m² in de CBS-buurt Staatsliedenbuurt. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 3.981 inwoners per km².
Emmerikseweg 85 is een hoekwoning in Staatsliedenbuurt, gebouwd in 1906 (120 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Emmerikseweg 85 heeft 122 m² woonoppervlakte en 457 m³ inhoud. Het perceel is 210 m².
Emmerikseweg 85 is verkocht in de periode 2013 tot 2017. Een woningrapport onderbouwt de schatting met zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenEen woningrapport voor Emmerikseweg 85 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Staatsliedenbuurt. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1906, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Niet elke makelaar in Zutphen presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
