Straatbeeld van Talmastraat 2 in Zutphen

Talmastraat 2, 7204 LP Zutphen

75 m² Bouwjaar 1953 Label A

Ontdek de waarde

Bestel een compleet rapport

Rapport aanvragen

Waarom deze woninginformatie zorgvuldig is opgebouwd

WoningOntdekken combineert openbare registraties met beschikbare woningkenmerken en controleert welke gegevens bij dit adres horen. Alleen bruikbare kenmerken worden op deze pagina getoond. In het complete rapport worden deze gegevens aangevuld met referentiewoningen en een transparant onderbouwde waardeschatting.

Talmastraat 2 is een hoekwoning in Zutphen, gebouwd in 1953. De woning heeft een woonoppervlakte van 75 m² en een perceel van 3840 m². Het energielabel is A.

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
Hoekwoning
Bouwjaar
1953
Woonoppervlakte
75 m²
Perceeloppervlakte
3840 m²
Inhoud
249 m³

Wil je de waarde weten?

  • Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
  • Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
  • Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
  • Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
  • Binnen 2 minuten in je mailbox
Rapport aanvragen

Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode

Voorbeeld uit onze gebrekendatabase

Asbest Hoog risico

Asbest: nog gebruik gedurende deze periode aanwezig controle belangrijk

Volledige gebrekenscan voor Talmastraat 2

Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.

Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rapport aanvragen

Rond de 2 minuten · direct per e-mail

Energielabel Talmastraat 2

Energielabel

Energieklasse
A
Energie-index
1.07
CO₂-emissie
2479.52 kg/m²
Geldig tot

Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Vijver en omgeving

CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.

Onderwijs

Basisschool

0,4 km
Dagelijks

Supermarkt

0,6 km
Gezondheid

Huisarts

1 km
Vervoer

Treinstation

2,3 km
Vervoer

Snelweg oprit

1,1 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

0,4 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

0,9 km
Gezondheid

Apotheek

1,1 km
Gezondheid

Ziekenhuis

1,9 km
Horeca

Restaurant

0,5 km
Horeca

Café

0,5 km
Cultuur

Bibliotheek

2 km
Cultuur

Bioscoop

1,7 km

CBS-buurtinformatie over 2025 voor Vijver en omgeving

Talmastraat 2 ligt in de buurt Vijver en omgeving in Zutphen. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.080 inwoners en 548 woningen. Volgens CBS-cijfers over 2025 bestaat 12% van de woningvoorraad uit koopwoningen en is de gemiddelde WOZ-waarde 212.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,6 km tot een supermarkt, 0,4 km tot een basisschool en 1 km tot een huisarts.

1080 Inwoners
535 Huishoudens
2.0 Gem. huishoudensgrootte
548 Woningvoorraad
€212.000 Gem. WOZ-waarde Vijver en omgeving
12% Koopwoningen
2.684 Inwoners per km²

Locatie van Talmastraat 2

Officiële bekendmakingen rond Talmastraat 2

Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.

· omgevingsvergunning · 9 meter

Aanvraag omgevingsvergunning voor, het kappen van 11 bomen aan de Thorbeckesingel in Zutphen

Bekijk officiële bekendmaking →

Vergelijkbare woningen in Zutphen

Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Zutphen. Bekijk direct online

Veelgestelde vragen over Talmastraat 2

Wat is de geschatte woningwaarde van Talmastraat 2?

Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Vijver en omgeving €212.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Rapport aanvragen
Hoe verhoudt Talmastraat 2 zich tot de CBS-buurt Vijver en omgeving?

Talmastraat 2 is een hoekwoning van 75 m² in de CBS-buurt Vijver en omgeving. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 548 woningen. Daarvan is 12% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 2.684 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op Talmastraat 2?

Talmastraat 2 is een hoekwoning in Vijver en omgeving, gebouwd in 1953 (73 jaar oud). Woningen uit de naoorlogse periode zijn doorgaans ruim opgezet met functionele indelingen. Aandachtspunten zijn isolatie en eventuele asbesthoudende materialen.

Hoe groot is Talmastraat 2 vergeleken met de buurt?

Talmastraat 2 heeft 75 m² woonoppervlakte en 249 m³ inhoud. Het perceel is 3840 m². Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Vijver en omgeving €212.000.

Wat is het energielabel van Talmastraat 2 en wat betekent dat?

Talmastraat 2 heeft energielabel A. Geldig tot 2028-09-14. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 2479.52 kg/jaar.

Hoe is de woningmarkt in Vijver en omgeving?

Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Vijver en omgeving in Zutphen (Gelderland) 1.080 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €212.000, 12% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.0 personen.

Welke dagelijkse voorzieningen gelden voor de CBS-buurt Vijver en omgeving?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Vijver en omgeving in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,6 km tot een supermarkt, 0,4 km tot een basisschool, 1 km tot een huisarts, 2,3 km tot een treinstation, 1,1 km tot een snelwegoprit.

Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen gelden voor de CBS-buurt Vijver en omgeving?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Vijver en omgeving in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 1,9 km tot een ziekenhuis, 1,1 km tot een apotheek, 0,4 km tot een kinderdagverblijf, 0,9 km tot een middelbare school.

Welke recreatieafstanden gelden voor de CBS-buurt Vijver en omgeving?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Vijver en omgeving in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,5 km tot een restaurant, 0,5 km tot een café.

Wat zit er in een woningrapport voor Talmastraat 2?

Een woningrapport voor Talmastraat 2 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Vijver en omgeving. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1953, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.

Rapport aanvragen

Jouw woning

Ontdek wat de gegevens over jouw woning vertellen

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.

Gratis tijdens de pilot

Klaar om te verkopen?

Niet elke makelaar in Zutphen presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.

  • +8% boven vraagprijs
  • 24 dgn snelste verkoop
  • tot 40% verschil in courtage
Bekijk direct online
  • Gratis
  • Vrijblijvend
  • 2 minuten

250+ aanvragen gingen je voor

Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers. Bekijk aankoopmakelaars

Benieuwd naar de waarde van Talmastraat 2?

Ontvang een professioneel rapport met de geschatte woningwaarde, gebrekenscan, veiligheidsscan en meer. Binnen 2 minuten in je mailbox.

Rapport aanvragen voor Talmastraat 2