Straatbeeld van Hobbemakade 49 in Zutphen

Hobbemakade 49, 7204 BL Zutphen

153 m² Bouwjaar 1932

Ontdek de waarde

Bestel een compleet rapport

Rapport aanvragen

Waarom deze woninginformatie zorgvuldig is opgebouwd

WoningOntdekken combineert openbare registraties met beschikbare woningkenmerken en controleert welke gegevens bij dit adres horen. Alleen bruikbare kenmerken worden op deze pagina getoond. In het complete rapport worden deze gegevens aangevuld met referentiewoningen en een transparant onderbouwde waardeschatting.

Hobbemakade 49 is een vrijstaande woning in Zutphen, gebouwd in 1932. De woning heeft een woonoppervlakte van 153 m² en een perceel van 117 m².

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1932
Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
117 m²
Inhoud
572 m³

Wil je de waarde weten?

  • Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
  • Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
  • Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
  • Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
  • Binnen 2 minuten in je mailbox
Rapport aanvragen

Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode

Voorbeeld uit onze gebrekendatabase

Kozijnen Gemiddeld risico

Houtwerk & ramen: oudere houten kozijnen dit type, onderhoud vereist

Volledige gebrekenscan voor Hobbemakade 49

Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.

Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rapport aanvragen

Rond de 2 minuten · direct per e-mail

Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Warnsveldsewegkwartier-Zuid

CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.

Onderwijs

Basisschool

0,3 km
Dagelijks

Supermarkt

0,3 km
Gezondheid

Huisarts

0,4 km
Vervoer

Treinstation

1,7 km
Vervoer

Snelweg oprit

0,8 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

0,3 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

0,4 km
Gezondheid

Apotheek

0,7 km
Gezondheid

Ziekenhuis

2,6 km
Horeca

Restaurant

0,5 km
Horeca

Café

0,8 km
Cultuur

Bibliotheek

1,4 km
Cultuur

Bioscoop

1,3 km

CBS-buurtinformatie over 2025 voor Warnsveldsewegkwartier-Zuid

Hobbemakade 49 ligt in de buurt Warnsveldsewegkwartier-Zuid in Zutphen. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.600 inwoners en 896 woningen. Volgens CBS-cijfers over 2025 bestaat 55% van de woningvoorraad uit koopwoningen en is de gemiddelde WOZ-waarde 300.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,3 km tot een supermarkt, 0,3 km tot een basisschool en 0,4 km tot een huisarts.

1600 Inwoners
880 Huishoudens
1.8 Gem. huishoudensgrootte
896 Woningvoorraad
€300.000 Gem. WOZ-waarde Warnsveldsewegkwartier-Zuid
55% Koopwoningen
5.186 Inwoners per km²

Locatie van Hobbemakade 49

Officiële bekendmakingen rond Hobbemakade 49

Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.

· omgevingsvergunning · 71 meter

Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van hospitaverhuur via Kamers met Aandacht aan Rembrandtstraat 24 in Zutphen

Bekijk officiële bekendmaking →

Vergelijkbare woningen in Zutphen

Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Zutphen. Bekijk direct online

Veelgestelde vragen over Hobbemakade 49

Wat is de geschatte woningwaarde van Hobbemakade 49?

Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Warnsveldsewegkwartier-Zuid €300.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Rapport aanvragen
Hoe verhoudt Hobbemakade 49 zich tot de CBS-buurt Warnsveldsewegkwartier-Zuid?

Hobbemakade 49 is een vrijstaande woning van 153 m² in de CBS-buurt Warnsveldsewegkwartier-Zuid. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 896 woningen. Daarvan is 55% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 5.186 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op Hobbemakade 49?

Hobbemakade 49 is een vrijstaande woning in Warnsveldsewegkwartier-Zuid, gebouwd in 1932 (94 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.

Hoe groot is Hobbemakade 49 vergeleken met de buurt?

Hobbemakade 49 heeft 153 m² woonoppervlakte en 572 m³ inhoud. Het perceel is 117 m². Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Warnsveldsewegkwartier-Zuid €300.000.

Hoe is de woningmarkt in Warnsveldsewegkwartier-Zuid?

Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Warnsveldsewegkwartier-Zuid in Zutphen (Gelderland) 1.600 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €300.000, 55% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1.8 personen.

Welke dagelijkse voorzieningen gelden voor de CBS-buurt Warnsveldsewegkwartier-Zuid?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Warnsveldsewegkwartier-Zuid in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,3 km tot een supermarkt, 0,3 km tot een basisschool, 0,4 km tot een huisarts, 1,7 km tot een treinstation, 0,8 km tot een snelwegoprit.

Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen gelden voor de CBS-buurt Warnsveldsewegkwartier-Zuid?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Warnsveldsewegkwartier-Zuid in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 2,6 km tot een ziekenhuis, 0,7 km tot een apotheek, 0,3 km tot een kinderdagverblijf, 0,4 km tot een middelbare school.

Welke recreatieafstanden gelden voor de CBS-buurt Warnsveldsewegkwartier-Zuid?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Warnsveldsewegkwartier-Zuid in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,5 km tot een restaurant, 0,8 km tot een café.

Wat zit er in een woningrapport voor Hobbemakade 49?

Een woningrapport voor Hobbemakade 49 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Warnsveldsewegkwartier-Zuid. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1932, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.

Rapport aanvragen

Jouw woning

Ontdek wat de gegevens over jouw woning vertellen

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.

Gratis tijdens de pilot

Klaar om te verkopen?

Niet elke makelaar in Zutphen presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.

  • +8% boven vraagprijs
  • 24 dgn snelste verkoop
  • tot 40% verschil in courtage
Bekijk direct online
  • Gratis
  • Vrijblijvend
  • 2 minuten

250+ aanvragen gingen je voor

Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers. Bekijk aankoopmakelaars

Benieuwd naar de waarde van Hobbemakade 49?

Ontvang een professioneel rapport met de geschatte woningwaarde, gebrekenscan, veiligheidsscan en meer. Binnen 2 minuten in je mailbox.

Rapport aanvragen voor Hobbemakade 49