Portiekflat Emmalaan 71 Zutphen

Emmalaan 71, 7204 AT Zutphen

107 m² Bouwjaar 1998 3 kamers 2 slaapkamers Label A

Emmalaan 71 is een portiekflat in Zutphen, gebouwd in 1998. De woning heeft een woonoppervlakte van 107 m² en 3 kamers. Het energielabel is A. De gemiddelde woningwaarde in de buurt is €320.000. Bekijk hieronder de bereikbaarheid van voorzieningen en buurtinformatie.

Ontdek de waarde

Bestel een compleet rapport

Rapport aanvragen

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
Portiekflat
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Woonoppervlakte
107 m²
Inhoud
355 m³
Kamers
3
Slaapkamers
2
Indicatie vraagprijs
€475.000 tot €525.000
Laatst bekende transactie
Periode 2025 tot 2028
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Ligging
In centrum

Wil je de waarde weten?

  • Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
  • Op basis van actuele Kadaster transactiegegevens
  • Vergelijking met minimaal 15 recent verkochte woningen
  • Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
  • Binnen 2 minuten in je mailbox
Rapport aanvragen

Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode

Geen inspectie van dit adres: één veelvoorkomend thema op basis van bouwjaar en woningtype. In het betaalde rapport krijg je de volledige gebrekenscan, inclusief AI op jouw foto’s.

Voorbeeld uit onze gebrekendatabase

Bouwstijl Laag risico

Bouwnormen ingevoerd (na 1990) zorgen voor betere basis: standaard isolatie, betere installaties

Volledige gebrekenscan voor Emmalaan 71

Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.

Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
AI op jouw woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van Kadaster-transacties
Rapport aanvragen

Rond de 2 minuten · direct per e-mail

Energielabel Emmalaan 71

Energielabel

Energieklasse
A
Energiebehoefte
80.45 kWh/m²
Primaire fossiele energie
135.1 kWh/m²
Aandeel hernieuwbaar
0%
CO₂-emissie
25.86 kg/m²
Geldig tot
Verwarming
Cv-ketel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte

Balkon
Ja

Parkeren

Parkeertype
Parkeergarage

Bereikbaarheid in Zutphen

Onderwijs

Basisschool

0.6 km
Dagelijks

Supermarkt

0.4 km
Gezondheid

Huisarts

0.6 km
Vervoer

Treinstation

1.5 km
Vervoer

Snelweg oprit

0.6 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

0.4 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

0.5 km
Gezondheid

Apotheek

0.8 km
Gezondheid

Ziekenhuis

2.9 km
Horeca

Restaurant

0.4 km
Horeca

Café

0.7 km
Cultuur

Bibliotheek

1.3 km
Cultuur

Bioscoop

1.3 km

Buurtinformatie in Zutphen

1660 Inwoners
860 Huishoudens
1.9 Gem. huishoudensgrootte
863 Woningvoorraad
€320.000 Gem. woningwaarde Warnsveldsewegkwartier-Noord
59% Koopwoningen
3.507 Inwoners per km²

Omschrijving

Locatie van Emmalaan 71

Vergelijkbare woningen in Zutphen

Veelgestelde vragen over Emmalaan 71

Wat is de geschatte woningwaarde van Emmalaan 71?

De prijsindicatie voor Emmalaan 71 ligt rond €475.000 tot €525.000. De gemiddelde woningwaarde in Warnsveldsewegkwartier-Noord is €320.000. Dat komt neer op circa €2.991 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Rapport aanvragen
Hoe verhoudt Emmalaan 71 zich tot de wijk Warnsveldsewegkwartier-Noord?

Emmalaan 71 is een portiekflat van 107 m² in de wijk Warnsveldsewegkwartier-Noord. De buurt telt 863 woningen. Daarvan is 59% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 3.507 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op Emmalaan 71?

Emmalaan 71 is een portiekflat in Warnsveldsewegkwartier-Noord, gebouwd in 1998 (28 jaar oud). Vanaf de jaren negentig gelden strengere bouwvoorschriften voor isolatie en veiligheid. Deze woningen zijn over het algemeen energiezuiniger dan oudere bouwperioden.

Hoe groot is Emmalaan 71 vergeleken met de buurt?

Emmalaan 71 heeft 107 m² woonoppervlakte en 355 m³ inhoud. Met 3 kamers is dat gemiddeld 36 m² per kamer. In Warnsveldsewegkwartier-Noord ligt de gemiddelde woningwaarde op €320.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.

Wat is het energielabel van Emmalaan 71 en wat betekent dat?

Emmalaan 71 heeft energielabel A. Geldig tot 2035-12-27. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 25.86 kg/jaar.

Hoe is de indeling van Emmalaan 71?

Emmalaan 71 heeft 3 kamers waarvan 2 slaapkamers. Er is een balkon.

Hoe is de woningmarkt in Warnsveldsewegkwartier-Noord?

De wijk Warnsveldsewegkwartier-Noord in Zutphen (Gelderland) kenmerkt zich door 1.660 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €320.000, 59% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1.9 personen.

Welke dagelijkse voorzieningen zijn er bij Warnsveldsewegkwartier-Noord?

Vanuit Emmalaan 71 in Warnsveldsewegkwartier-Noord bereik je: supermarkt op 0.4 km, basisschool op 0.6 km, huisarts op 0.6 km, treinstation op 1.5 km, snelwegoprit op 0.6 km.

Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen zijn er bij Warnsveldsewegkwartier-Noord?

Zorg en onderwijs in de buurt van Emmalaan 71: ziekenhuis op 2.9 km, apotheek op 0.8 km, kinderdagverblijf op 0.4 km, middelbare school op 0.5 km.

Wat zijn de recreatiemogelijkheden bij Warnsveldsewegkwartier-Noord?

Recreatie nabij Warnsveldsewegkwartier-Noord: restaurant (0.4 km), cafe (0.7 km).

Wat is de verkoopgeschiedenis van Emmalaan 71?

Emmalaan 71 is verkocht in de periode 2025 tot 2028. De prijsindicatie ligt rond €475.000 tot €525.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningwaarde in Warnsveldsewegkwartier-Noord is €320.000. Een woningrapport geeft een nauwkeurige schatting op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen.

Rapport aanvragen
Wat zit er in een woningrapport voor Emmalaan 71?

Een woningrapport voor Emmalaan 71 bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond Warnsveldsewegkwartier-Noord. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1998, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.

Rapport aanvragen