Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 1930
- Woonoppervlakte
- 820 m²
- Perceeloppervlakte
- 230 m²
- Inhoud
- 2678 m³
Noorderhavenstraat 49, 7202 DD Zutphen
820 m²
Bouwjaar 1930
Label A+++
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Hoe de gegevens over Noorderhavenstraat 49 zijn samengesteld
Voor Noorderhavenstraat 49 in Zutphen is per bron gecontroleerd welke openbare registraties en woningkenmerken bij dit adres horen. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Marswegkwartier. Een woningkenmerk dat voor dit adres ontbreekt, is niet aangevuld met een schatting. Wie meer wil weten over Noorderhavenstraat 49, vindt in het complete rapport een onderbouwde waarde.
Noorderhavenstraat 49 is een niet-woning in Zutphen, gebouwd in 1930. De woning heeft een woonoppervlakte van 820 m² en een perceel van 230 m². Het energielabel is A+++.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Kozijnen
Gemiddeld risico
Houtwerk & ramen: oudere houten kozijnen dit type, onderhoud vereist
Volledige gebrekenscan voor Noorderhavenstraat 49
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Noorderhavenstraat 49
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- A+++
- Energiebehoefte
- 106.46 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 15.12 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Marswegkwartier
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
1,2 kmSupermarkt
0,9 kmHuisarts
0,3 kmTreinstation
1 kmSnelweg oprit
1,7 kmKinderdagverblijf
1 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
0,9 kmApotheek
0,9 kmZiekenhuis
4,5 kmRestaurant
0,4 kmCafé
0,9 kmBibliotheek
1 kmBioscoop
0,4 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Marswegkwartier
Noorderhavenstraat 49 ligt in de buurt Marswegkwartier in Zutphen. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.765 inwoners en 1.029 woningen. Van de woningvoorraad is 51% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 438.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,9 km tot een supermarkt, 1,2 km tot een basisschool en 0,3 km tot een huisarts.
1765
Inwoners
945
Huishoudens
1.8
Gem. huishoudensgrootte
1029
Woningvoorraad
€438.000
Gem. WOZ-waarde Marswegkwartier
51%
Koopwoningen
655
Inwoners per km²
De buurt Marswegkwartier
Locatie van Noorderhavenstraat 49
- Provincie
- Gelderland
- Gemeente
- Zutphen
- Postcode
- 7202 DD
- Netnummer
- 0575
Officiële bekendmakingen rond Noorderhavenstraat 49
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· omgevingsvergunning · 69 meter
Verleende omgevingsvergunning wateractiviteit voor behouden van een terras in de kernzone en beschermingszone van de primaire waterkering dijkring 50, nabij dijkpaal 100.
Bekijk officiële bekendmaking →· omgevingsvergunning · 71 meter
Kennisgeving aanvraag omgevingsvergunning voor het legaliseren van een terras in de kern- en beschermingszone van de waterkering aan Coenensparkstraat 1 in Zutphen.
Bekijk officiële bekendmaking →· exploitatievergunning · 93 meter
Aanvraag exploitatievergunning horeca voor La Vi Broodjes, Noorderhavenstraat 109 Zutphen.
Bekijk officiële bekendmaking →
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Zutphen.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Noorderhavenstraat 49
Wat is de geschatte woningwaarde van Noorderhavenstraat 49?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Marswegkwartier €438.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenIn wat voor buurt ligt Noorderhavenstraat 49?
Noorderhavenstraat 49 is een niet-woning van 820 m² in de CBS-buurt Marswegkwartier. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 655 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Noorderhavenstraat 49?
Noorderhavenstraat 49 is een niet-woning in Marswegkwartier, gebouwd in 1930 (96 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Hoe groot is Noorderhavenstraat 49?
Noorderhavenstraat 49 heeft 820 m² woonoppervlakte en 2678 m³ inhoud. Het perceel is 230 m².
Wat is het energielabel van Noorderhavenstraat 49 en wat betekent dat?
Noorderhavenstraat 49 heeft energielabel A+++. Geldig tot 2032-12-15. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 15.12 kg/jaar.
Wat zit er in een woningrapport voor Noorderhavenstraat 49?
Een woningrapport voor Noorderhavenstraat 49 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Marswegkwartier. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1930, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Zutphen presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars