Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Wat deze pagina over Nieuwstad 22 in Zutphen laat zien, is eerst per bron op dit adres geverifieerd. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte en de buurtcijfers voor Nieuwstad en Coehoornsingel. Bij de woningkenmerken staat alleen wat voor Nieuwstad 22 zelf is vastgesteld. Het complete rapport gaat een stap verder met een onderbouwde waarde voor Nieuwstad 22.
Nieuwstad 22 is een twee-onder-een-kapwoning in Zutphen, gebouwd in 1760. De woning heeft een woonoppervlakte van 158 m² en een perceel van 90 m².
€ 625.000 tot € 750.000
Deze indicatie komt uit een van de eerste waardemodellen die we hebben uitgebracht. Het is geen officiële taxatie en geen verkoopadvies. Wil je een zeer accurate, onderbouwde berekening en een waardering uit ons nieuwste waardemodel?
Bestel een volledig rapportVoorbeeld uit onze gebrekendatabase
Volledige gebrekenscan voor Nieuwstad 22
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,6 kmSupermarkt
0,4 kmHuisarts
0,5 kmTreinstation
0,7 kmSnelweg oprit
1,4 kmKinderdagverblijf
0,2 kmMiddelbare school
0,5 kmApotheek
0,3 kmZiekenhuis
3,9 kmRestaurant
0,3 kmCafé
0,4 kmBibliotheek
0,7 kmBioscoop
0,7 kmNieuwstad 22 ligt in de buurt Nieuwstad en Coehoornsingel in Zutphen. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.530 inwoners en 904 woningen. Van de woningvoorraad is 36% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 325.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,4 km tot een supermarkt, 0,6 km tot een basisschool en 0,5 km tot een huisarts.
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· omgevingsvergunning · 66 meter
· omgevingsvergunning · 72 meter
· omgevingsvergunning · 38 meter
Zutphen · 0.9 km afstand
Bekijk woning
Zutphen · 0.8 km afstand
Bekijk woning
Zutphen · 0.4 km afstand
Bekijk woning
Zutphen · 1.0 km afstand
Bekijk woning
Zutphen · 0.9 km afstand
Bekijk woning
Zutphen · 0.9 km afstand
Bekijk woning
Ontvangen reviews
Rapport was duidelijk en vooral de verkochte huizen in de buurt vond ik handig om te zien.
Goed als extra check.
Was duidelijk en ik werd later ook nog even gebeld of ik nog vragen had.
De geschatte woningwaarde van Nieuwstad 22 is € 625.000 tot € 750.000. Dit is een indicatie, geen officiële taxatie en geen verkoopadvies.
Rapport aanvragenNieuwstad 22 is een twee-onder-een-kapwoning van 158 m² in de CBS-buurt Nieuwstad en Coehoornsingel. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 4.278 inwoners per km².
Nieuwstad 22 is een twee-onder-een-kapwoning in Nieuwstad en Coehoornsingel, gebouwd in 1760 (266 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Nieuwstad 22 heeft 158 m² woonoppervlakte en 679 m³ inhoud. Het perceel is 90 m².
Een woningrapport voor Nieuwstad 22 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Nieuwstad en Coehoornsingel. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1760, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Niet elke makelaar in Zutphen presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
