Woningdetails
- Type
- Twee-onder-een-kapwoning
- Bouwjaar
- 1908
- Woonoppervlakte
- 158 m²
- Perceeloppervlakte
- 58 m²
- Inhoud
- 554.1 m³
- Laatst bekende transactie
- Periode 2012 tot 2015
Waterstraat 8, 7201 HN Zutphen
158 m²
Bouwjaar 1908
Label C
Waterstraat 8 is een twee-onder-een-kapwoning in Zutphen, gebouwd in 1908. De woning heeft een woonoppervlakte van 158 m² en een perceel van 58 m². Het energielabel is C. De gemiddelde woningwaarde in de buurt is €353.000. Bekijk hieronder de bereikbaarheid van voorzieningen en buurtinformatie.
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met minimaal 15 recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Geen inspectie van dit adres: één veelvoorkomend thema op basis van bouwjaar en woningtype. In het betaalde rapport krijg je de volledige gebrekenscan, inclusief AI op jouw foto’s.
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Fundering
Hoog risico
Fundering: oudere funderingen kunnen hout of palen bevatten; kosten bij herstel groot
Volledige gebrekenscan voor Waterstraat 8
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
AI op jouw woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Waterstraat 8
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- C
- Energiebehoefte
- 161.07 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 43.57 kg/m²
- Geldig tot
Bereikbaarheid in Zutphen
Basisschool
0.6 kmSupermarkt
0.5 kmHuisarts
1.2 kmTreinstation
0.9 kmSnelweg oprit
1.8 kmKinderdagverblijf
0.5 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
1 kmApotheek
1.1 kmZiekenhuis
3.4 kmRestaurant
0.3 kmCafé
0.5 kmBibliotheek
0.6 kmBioscoop
0.6 kmBuurtinformatie in Zutphen
2410
Inwoners
1545
Huishoudens
1.6
Gem. huishoudensgrootte
1542
Woningvoorraad
€353.000
Gem. woningwaarde Stadskern
50%
Koopwoningen
4.825
Inwoners per km²
Locatie van Waterstraat 8
- Provincie
- Onbekend
- Gemeente
- Zutphen
- Postcode
- 7201 HN
Vergelijkbare woningen in Zutphen
Kolenstraat 8
Zutphen · 0.2 km afstand
TypeHerenhuis, tussenwoning
Woonoppervlakte144 m²
Bekijk woning
marspoortstraat 16
Zutphen · 0.2 km afstand
TypeEengezinswoning, hoekwoning
Woonoppervlakte115 m²
Bekijk woning
kerkhof 5
Zutphen · 0.2 km afstand
TypeVrijstaande woning
Woonoppervlakte155 m²
Bekijk woning
Veelgestelde vragen over Waterstraat 8
Wat is de geschatte woningwaarde van Waterstraat 8?
De prijsindicatie voor Waterstraat 8 ligt rond €165.000 tot €190.000. De gemiddelde woningwaarde in Stadskern is €353.000. Dat komt neer op circa €2.234 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenHoe verhoudt Waterstraat 8 zich tot de wijk Stadskern?
Waterstraat 8 is een twee-onder-een-kapwoning van 158 m² in de wijk Stadskern. De buurt telt 1.542 woningen. Daarvan is 50% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 4.825 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Waterstraat 8?
Waterstraat 8 is een twee-onder-een-kapwoning in Stadskern, gebouwd in 1908 (118 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Hoe groot is Waterstraat 8 vergeleken met de buurt?
Waterstraat 8 heeft 158 m² woonoppervlakte en 554 m³ inhoud. Het perceel is 58 m². In Stadskern ligt de gemiddelde woningwaarde op €353.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.
Wat is het energielabel van Waterstraat 8 en wat betekent dat?
Waterstraat 8 heeft energielabel C. Geldig tot 2033-10-20. Een C-label is gemiddeld voor de Nederlandse woningmarkt. Verbeteringen zoals vloer- of dakisolatie kunnen het label verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 43.57 kg/jaar.
Hoe is de woningmarkt in Stadskern?
De wijk Stadskern in Zutphen kenmerkt zich door 2.410 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €353.000, 50% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1.6 personen.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn er bij Stadskern?
Vanuit Waterstraat 8 in Stadskern bereik je: supermarkt op 0.5 km, basisschool op 0.6 km, huisarts op 1.2 km, treinstation op 0.9 km, snelwegoprit op 1.8 km.
Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen zijn er bij Stadskern?
Zorg en onderwijs in de buurt van Waterstraat 8: ziekenhuis op 3.4 km, apotheek op 1.1 km, kinderdagverblijf op 0.5 km, middelbare school op 1 km.
Wat zijn de recreatiemogelijkheden bij Stadskern?
Recreatie nabij Stadskern: restaurant (0.3 km), cafe (0.5 km).
Wat is de verkoopgeschiedenis van Waterstraat 8?
Waterstraat 8 is verkocht in de periode 2012 tot 2015. De prijsindicatie ligt rond €165.000 tot €190.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningwaarde in Stadskern is €353.000. Een woningrapport geeft een nauwkeurige schatting op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenWat zit er in een woningrapport voor Waterstraat 8?
Een woningrapport voor Waterstraat 8 bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond Stadskern. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1908, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen