Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 1984
- Woonoppervlakte
- 4493 m²
- Perceeloppervlakte
- 7588 m²
- Inhoud
- 5792 m³
Waterstraat 33, 7201 HM Zutphen
4493 m²
Bouwjaar 1984
Label D
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Zo is deze pagina over Waterstraat 33 opgebouwd
Wat deze pagina over Waterstraat 33 in Zutphen laat zien, is eerst per bron op dit adres geverifieerd. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Stadskern. Bij de woningkenmerken staat alleen wat voor Waterstraat 33 zelf is vastgesteld. Wie meer wil weten over Waterstraat 33, vindt in het complete rapport een onderbouwde waarde.
Waterstraat 33 is een niet-woning in Zutphen, gebouwd in 1984. De woning heeft een woonoppervlakte van 4493 m² en een perceel van 7588 m². Het energielabel is D.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Constructie
Hoog risico
Prefab vloeren nog steeds gebruikt (kwaaitaal/manta) risico betonrot aanwezig
Volledige gebrekenscan voor Waterstraat 33
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Waterstraat 33
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- D
- Energiebehoefte
- 183.96 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 64.69 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Stadskern
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,6 kmSupermarkt
0,5 kmHuisarts
1,2 kmTreinstation
0,9 kmSnelweg oprit
1,8 kmKinderdagverblijf
0,5 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
1 kmApotheek
1,1 kmZiekenhuis
3,4 kmRestaurant
0,3 kmCafé
0,5 kmBibliotheek
0,6 kmBioscoop
0,6 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Stadskern
Waterstraat 33 ligt in de buurt Stadskern in Zutphen. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 2.410 inwoners en 1.542 woningen. Van de woningvoorraad is 50% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 353.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,5 km tot een supermarkt, 0,6 km tot een basisschool en 1,2 km tot een huisarts.
2410
Inwoners
1545
Huishoudens
1.6
Gem. huishoudensgrootte
1542
Woningvoorraad
€353.000
Gem. WOZ-waarde Stadskern
50%
Koopwoningen
4.825
Inwoners per km²
De buurt Stadskern
Locatie van Waterstraat 33
- Provincie
- Gelderland
- Gemeente
- Zutphen
- Postcode
- 7201 HM
- Netnummer
- 0575
Officiële bekendmakingen rond Waterstraat 33
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· omgevingsvergunning · 88 meter
Omgevingsvergunning verleend voor het aanbrengen van een betonplaat in de kelder, Marspoortstraat 21 in Zutphen
Bekijk officiële bekendmaking →· exploitatievergunning · 93 meter
Exploitatievergunning horeca verleend aan Café Hotel De Prins B.V., Marspoortstraat 19 Zutphen.
Bekijk officiële bekendmaking →· exploitatievergunning · 93 meter
Aanvraag exploitatievergunning horeca voor Café Hotel de Prins BV, Marspoortstraat 19 Zutphen.
Bekijk officiële bekendmaking →
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Zutphen.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Waterstraat 33
Wat is de geschatte woningwaarde van Waterstraat 33?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Stadskern €353.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenIn wat voor buurt ligt Waterstraat 33?
Waterstraat 33 is een niet-woning van 4493 m² in de CBS-buurt Stadskern. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 4.825 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Waterstraat 33?
Waterstraat 33 is een niet-woning in Stadskern, gebouwd in 1984 (42 jaar oud). Woningen uit deze bouwperiode profiteren vaak van betere isolatienormen dan eerdere perioden. De kwaliteit van kozijnen, dakbedekking en leidingwerk verdient aandacht.
Hoe groot is Waterstraat 33?
Waterstraat 33 heeft 4493 m² woonoppervlakte en 5792 m³ inhoud. Het perceel is 7588 m².
Wat is het energielabel van Waterstraat 33 en wat betekent dat?
Waterstraat 33 heeft energielabel D. Geldig tot 2033-10-27. Een D-label betekent dat er ruimte is voor energetische verbeteringen, bijvoorbeeld betere isolatie of HR++ beglazing. De berekende CO₂-uitstoot is 64.69 kg/jaar.
Wat zit er in een woningrapport voor Waterstraat 33?
Een woningrapport voor Waterstraat 33 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Stadskern. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1984, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Zutphen presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars