Woningdetails
- Type
- Twee-onder-een-kapwoning
- Bouwjaar
- 1870
- Woonoppervlakte
- 73 m²
- Perceeloppervlakte
- 26 m²
- Inhoud
- 131 m³
Walstraat 9, 7201 EJ Zutphen
73 m²
Bouwjaar 1870
Label C
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Waarom deze woninginformatie zorgvuldig is opgebouwd
WoningOntdekken combineert openbare registraties met beschikbare woningkenmerken en controleert welke gegevens bij dit adres horen. Alleen bruikbare kenmerken worden op deze pagina getoond. In het complete rapport worden deze gegevens aangevuld met referentiewoningen en een transparant onderbouwde waardeschatting.
Walstraat 9 is een twee-onder-een-kapwoning in Zutphen, gebouwd in 1870. De woning heeft een woonoppervlakte van 73 m² en een perceel van 26 m². Het energielabel is C.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Fundering
Hoog risico
Constructie-status: fundering, ligging t.o.v. straatniveau, draagbalken, verzakkingen
Volledige gebrekenscan voor Walstraat 9
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Walstraat 9
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- C
- Energiebehoefte
- 172.54 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 33.57 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Stadskern
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,6 kmSupermarkt
0,5 kmHuisarts
1,2 kmTreinstation
0,9 kmSnelweg oprit
1,8 kmKinderdagverblijf
0,5 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
1 kmApotheek
1,1 kmZiekenhuis
3,4 kmRestaurant
0,3 kmCafé
0,5 kmBibliotheek
0,6 kmBioscoop
0,6 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Stadskern
Walstraat 9 ligt in de buurt Stadskern in Zutphen. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 2.410 inwoners en 1.542 woningen. Volgens CBS-cijfers over 2025 bestaat 50% van de woningvoorraad uit koopwoningen en is de gemiddelde WOZ-waarde 353.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,5 km tot een supermarkt, 0,6 km tot een basisschool en 1,2 km tot een huisarts.
2410
Inwoners
1545
Huishoudens
1.6
Gem. huishoudensgrootte
1542
Woningvoorraad
€353.000
Gem. WOZ-waarde Stadskern
50%
Koopwoningen
4.825
Inwoners per km²
Locatie van Walstraat 9
- Provincie
- Gelderland
- Gemeente
- Zutphen
- Postcode
- 7201 EJ
- Netnummer
- 0575
Officiële bekendmakingen rond Walstraat 9
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· omgevingsvergunning · 89 meter
Aanvraag omgevingsvergunning voor, het realiseren van een woning (Tadamasingel voormalig nummer 19)
Bekijk officiële bekendmaking →· omgevingsvergunning · 97 meter
Aanvraag omgevingsvergunning voor, het vervangen van de houten schutting op de stadsmuur bij de woning Drogenapstoren , aan -Drogenapsteeg 1 7201DZ Zutphen
Bekijk officiële bekendmaking →· omgevingsvergunning · 79 meter
Omgevingsvergunning verleend voor het realiseren van een beneden woning en een appartement op nieuw te realiseren verdiepingen aan Spittaalstraat 28-28a in Zutphen
Bekijk officiële bekendmaking →Vergelijkbare woningen in Zutphen
Buitensingel 66
Zutphen · 0.6 km afstand
TypeHoekwoning
Woonoppervlakte84 m²
Vraagprijs€ 300.000
Bekijk woning
Groen van Prinstererstraat 21
Zutphen · 0.9 km afstand
TypeHoekwoning
Woonoppervlakte97 m²
Vraagprijs€ 315.000
Bekijk woning
Gerrit van de Lindestraat 2
Zutphen · 0.9 km afstand
TypeHoekwoning
Woonoppervlakte71 m²
Vraagprijs€ 359.000
Bekijk woning
J. P. Heijestraat 10
Zutphen · 0.8 km afstand
TypeHoekwoning
Woonoppervlakte77 m²
Vraagprijs€ 325.000
Bekijk woning
Potgieterstraat 22
Zutphen · 0.9 km afstand
TypeHoekwoning
Woonoppervlakte77 m²
Vraagprijs€ 348.000
Bekijk woning
Gerard Doustraat 88
Zutphen · 0.9 km afstand
TypeHoekwoning
Woonoppervlakte78 m²
Vraagprijs€ 245.000
Bekijk woning
Advertentie
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Zutphen.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Walstraat 9
Wat is de geschatte woningwaarde van Walstraat 9?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Stadskern €353.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenHoe verhoudt Walstraat 9 zich tot de CBS-buurt Stadskern?
Walstraat 9 is een twee-onder-een-kapwoning van 73 m² in de CBS-buurt Stadskern. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.542 woningen. Daarvan is 50% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 4.825 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Walstraat 9?
Walstraat 9 is een twee-onder-een-kapwoning in Stadskern, gebouwd in 1870 (156 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Hoe groot is Walstraat 9 vergeleken met de buurt?
Walstraat 9 heeft 73 m² woonoppervlakte en 131 m³ inhoud. Het perceel is 26 m². Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Stadskern €353.000.
Wat is het energielabel van Walstraat 9 en wat betekent dat?
Walstraat 9 heeft energielabel C. Geldig tot 2035-04-01. Een C-label is gemiddeld voor de Nederlandse woningmarkt. Verbeteringen zoals vloer- of dakisolatie kunnen het label verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 33.57 kg/jaar.
Hoe is de woningmarkt in Stadskern?
Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Stadskern in Zutphen (Gelderland) 2.410 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €353.000, 50% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1.6 personen.
Welke dagelijkse voorzieningen gelden voor de CBS-buurt Stadskern?
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Stadskern in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,5 km tot een supermarkt, 0,6 km tot een basisschool, 1,2 km tot een huisarts, 0,9 km tot een treinstation, 1,8 km tot een snelwegoprit.
Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen gelden voor de CBS-buurt Stadskern?
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Stadskern in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 3,4 km tot een ziekenhuis, 1,1 km tot een apotheek, 0,5 km tot een kinderdagverblijf, 1 km tot een middelbare school.
Welke recreatieafstanden gelden voor de CBS-buurt Stadskern?
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Stadskern in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,3 km tot een restaurant, 0,5 km tot een café.
Wat zit er in een woningrapport voor Walstraat 9?
Een woningrapport voor Walstraat 9 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Stadskern. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1870, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Ontdek wat de gegevens over jouw woning vertellen
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Zutphen presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars