Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 1845
- Woonoppervlakte
- 17616 m²
- Perceeloppervlakte
- 9420 m²
- Inhoud
- 53824 m³
Coehoornsingel 1, 7201 AA Zutphen
17616 m²
Bouwjaar 1845
Label D
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Hoe de gegevens over Coehoornsingel 1 zijn samengesteld
Voor Coehoornsingel 1 in Zutphen is per bron gecontroleerd welke openbare registraties en woningkenmerken bij dit adres horen. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Nieuwstad en Coehoornsingel. Bij de woningkenmerken staat alleen wat voor Coehoornsingel 1 zelf is vastgesteld. Wie meer wil weten over Coehoornsingel 1, vindt in het complete rapport een onderbouwde waarde.
Coehoornsingel 1 is een niet-woning in Zutphen, gebouwd in 1845. De woning heeft een woonoppervlakte van 17616 m² en een perceel van 9420 m². Het energielabel is D.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Fundering
Hoog risico
Constructie-status: fundering, ligging t.o.v. straatniveau, draagbalken, verzakkingen
Volledige gebrekenscan voor Coehoornsingel 1
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Coehoornsingel 1
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- D
- Energiebehoefte
- 192.78 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 59.6 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Nieuwstad en Coehoornsingel
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,6 kmSupermarkt
0,4 kmHuisarts
0,5 kmTreinstation
0,7 kmSnelweg oprit
1,4 kmKinderdagverblijf
0,2 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
0,5 kmApotheek
0,3 kmZiekenhuis
3,9 kmRestaurant
0,3 kmCafé
0,4 kmBibliotheek
0,7 kmBioscoop
0,7 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Nieuwstad en Coehoornsingel
Coehoornsingel 1 ligt in de buurt Nieuwstad en Coehoornsingel in Zutphen. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.530 inwoners en 904 woningen. Van de woningvoorraad is 36% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 325.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,4 km tot een supermarkt, 0,6 km tot een basisschool en 0,5 km tot een huisarts.
1530
Inwoners
785
Huishoudens
1.6
Gem. huishoudensgrootte
904
Woningvoorraad
€325.000
Gem. WOZ-waarde Nieuwstad en Coehoornsingel
36%
Koopwoningen
4.278
Inwoners per km²
De buurt Nieuwstad en Coehoornsingel
Locatie van Coehoornsingel 1
- Provincie
- Gelderland
- Gemeente
- Zutphen
- Postcode
- 7201 AA
- Netnummer
- 0575
Officiële bekendmakingen rond Coehoornsingel 1
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· evenementenvergunning · 0 meter
Vergunning aangevraagd voor het evenement Gluren bij de Buren op 28 juni 2026 in het Muzehof centrum voor de kunsten, Coehoornsingel 1 in Zutphen
Bekijk officiële bekendmaking →· evenementenvergunning · 0 meter
Vergunning aangevraagd voor het evenement Open dag Muzehof / Muzecollectief e.a. op 7 juni 2026 in het park tussen Coehoornsingel en Fanny Blankers Koen weg in Zutphen
Bekijk officiële bekendmaking →
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Zutphen.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Coehoornsingel 1
Wat is de geschatte woningwaarde van Coehoornsingel 1?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Nieuwstad en Coehoornsingel €325.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenIn wat voor buurt ligt Coehoornsingel 1?
Coehoornsingel 1 is een niet-woning van 17616 m² in de CBS-buurt Nieuwstad en Coehoornsingel. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 4.278 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Coehoornsingel 1?
Coehoornsingel 1 is een niet-woning in Nieuwstad en Coehoornsingel, gebouwd in 1845 (181 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Hoe groot is Coehoornsingel 1?
Coehoornsingel 1 heeft 17616 m² woonoppervlakte en 53824 m³ inhoud. Het perceel is 9420 m².
Wat is het energielabel van Coehoornsingel 1 en wat betekent dat?
Coehoornsingel 1 heeft energielabel D. Geldig tot 2031-02-24. Een D-label betekent dat er ruimte is voor energetische verbeteringen, bijvoorbeeld betere isolatie of HR++ beglazing. De berekende CO₂-uitstoot is 59.60 kg/jaar.
Wat zit er in een woningrapport voor Coehoornsingel 1?
Een woningrapport voor Coehoornsingel 1 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Nieuwstad en Coehoornsingel. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1845, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Zutphen presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars