Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
De gegevens over Nijmansedijk 9 B komen uit openbare registraties, aangevuld met beschikbare woningkenmerken, en zijn op adresniveau gecontroleerd. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Verspreide huizen Zelhem. Een kenmerk dat niet aan Nijmansedijk 9 B toe te schrijven is, wordt niet als woningkenmerk getoond. Wie meer wil weten over Nijmansedijk 9 B, vindt in het complete rapport een onderbouwde waarde.
Nijmansedijk 9 B is een twee-onder-een-kapwoning in Zelhem, gebouwd in 1925. De woning heeft een woonoppervlakte van 318 m² en een perceel van 9070 m². Het energielabel is E.
€ 1.025.000 tot € 1.325.000
Deze indicatie komt uit een van de eerste waardemodellen die we hebben uitgebracht. Het is geen officiële taxatie en geen verkoopadvies. Wil je een zeer accurate, onderbouwde berekening en een waardering uit ons nieuwste waardemodel?
Bestel een volledig rapportVoorbeeld uit onze gebrekendatabase
Volledige gebrekenscan voor Nijmansedijk 9 B
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
1,8 kmSupermarkt
2,4 kmHuisarts
2,7 kmTreinstation
7,8 kmSnelweg oprit
1,1 kmKinderdagverblijf
2 kmMiddelbare school
6,5 kmApotheek
2,7 kmZiekenhuis
7 kmRestaurant
1,9 kmCafé
2,4 kmBibliotheek
2,7 kmBioscoop
7,9 kmNijmansedijk 9 B ligt in de buurt Verspreide huizen Zelhem in Zelhem. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.955 inwoners en 789 woningen. Van de woningvoorraad is 81% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 545.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 2,4 km tot een supermarkt, 1,8 km tot een basisschool en 2,7 km tot een huisarts.
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· andere beschikking · 40 meter
Zelhem · 1.9 km afstand
Bekijk woning
Zelhem · 1.8 km afstand
Bekijk woning
Zelhem · 1.8 km afstand
Bekijk woning
Zelhem · 1.8 km afstand
Bekijk woning
Zelhem · 0.9 km afstand
Bekijk woning
Doetinchem · 2.0 km afstand
Bekijk woning
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Verspreide huizen Zelhem €545.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenNijmansedijk 9 B is een twee-onder-een-kapwoning van 318 m² in de CBS-buurt Verspreide huizen Zelhem. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 58 inwoners per km².
Nijmansedijk 9 B is een twee-onder-een-kapwoning in Verspreide huizen Zelhem, gebouwd in 1925 (101 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Nijmansedijk 9 B heeft 318 m² woonoppervlakte en 1243 m³ inhoud. Het perceel is 9070 m².
Nijmansedijk 9 B heeft energielabel E. Geldig tot 2031-02-18. Een E-label geeft aan dat er aanzienlijke verbetermogelijkheden zijn. Denk aan spouwmuurisolatie, dakisolatie of een warmtepomp. De berekende CO₂-uitstoot is 55.17 kg/jaar.
Een woningrapport voor Nijmansedijk 9 B bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Verspreide huizen Zelhem. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1925, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Niet elke makelaar in Zelhem presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
