Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
De gegevens over Tolhuisstraat 9 komen uit openbare registraties, aangevuld met beschikbare woningkenmerken, en zijn op adresniveau gecontroleerd. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het aantal kamers, het energielabel en de buurtcijfers voor Zeddam. Een woningkenmerk dat voor dit adres ontbreekt, is niet aangevuld met een schatting. Een onderbouwde waarde voor Tolhuisstraat 9 staat in het complete rapport.
Tolhuisstraat 9 is een eengezinswoning, vrijstaande woning in Zeddam, gebouwd in 1970. De woning heeft een woonoppervlakte van 297 m², een perceel van 680 m² en 6 kamers. Het energielabel is D.
€ 925.000 tot € 1.275.000
Deze indicatie komt uit een van de eerste waardemodellen die we hebben uitgebracht. Het is geen officiële taxatie en geen verkoopadvies. Wil je een zeer accurate, onderbouwde berekening en een waardering uit ons nieuwste waardemodel?
Bestel een volledig rapportVoorbeeld uit onze gebrekendatabase
Volledige gebrekenscan voor Tolhuisstraat 9
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,5 kmSupermarkt
0,5 kmHuisarts
0,5 kmTreinstation
7,6 kmSnelweg oprit
0,6 kmKinderdagverblijf
0,5 kmMiddelbare school
8,1 kmApotheek
3,4 kmZiekenhuis
7,5 kmRestaurant
0,3 kmCafé
0,5 kmBibliotheek
3,8 kmBioscoop
8 kmTolhuisstraat 9 ligt in de buurt Zeddam in Zeddam. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 2.565 inwoners en 1.165 woningen. Van de woningvoorraad is 68% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 322.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,5 km tot een supermarkt, 0,5 km tot een basisschool en 0,5 km tot een huisarts.
Zeddam · 0.4 km afstand
Bekijk woning
Zeddam · 0.6 km afstand
Bekijk woning
Zeddam · 0.2 km afstand
Bekijk woning
Zeddam · 0.6 km afstand
Bekijk woning
Zeddam · 0.4 km afstand
Bekijk woning
Zeddam · 0.7 km afstand
Bekijk woning
Ontvangen reviews
Rapport was duidelijk en vooral de verkochte huizen in de buurt vond ik handig om te zien.
Goed als extra check.
Was duidelijk en ik werd later ook nog even gebeld of ik nog vragen had.
De geschatte woningwaarde van Tolhuisstraat 9 is € 925.000 tot € 1.275.000. Dit is een indicatie, geen officiële taxatie en geen verkoopadvies.
Rapport aanvragenTolhuisstraat 9 is een eengezinswoning, vrijstaande woning van 297 m² in de CBS-buurt Zeddam. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 2.357 inwoners per km².
Tolhuisstraat 9 is een eengezinswoning, vrijstaande woning in Zeddam, gebouwd in 1970 (56 jaar oud). Woningen uit de naoorlogse periode zijn doorgaans ruim opgezet met functionele indelingen. Aandachtspunten zijn isolatie en eventuele asbesthoudende materialen.
Tolhuisstraat 9 heeft 297 m² woonoppervlakte en 1090 m³ inhoud. Het perceel is 680 m². Met 6 kamers is dat gemiddeld 50 m² per kamer.
Tolhuisstraat 9 heeft energielabel D. Geldig tot 2034-03-21. Een D-label betekent dat er ruimte is voor energetische verbeteringen, bijvoorbeeld betere isolatie of HR++ beglazing. De berekende CO₂-uitstoot is 48.55 kg/jaar.
Tolhuisstraat 9 heeft 6 kamers waarvan 4 slaapkamers. De tuin is 322 m². Er is een balkon.
Een woningrapport voor Tolhuisstraat 9 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Zeddam. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1970, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Niet elke makelaar in Zeddam presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
