Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 1977
- Woonoppervlakte
- 55 m²
- Perceeloppervlakte
- 340 m²
Kochstraat 2, 2041 CE Zandvoort
55 m²
Bouwjaar 1977
Label B
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Hoe de gegevens over Kochstraat 2 zijn samengesteld
Voor Kochstraat 2 in Zandvoort is per bron gecontroleerd welke openbare registraties en woningkenmerken bij dit adres horen. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Nieuw Noord - bedrijven. Een woningkenmerk dat voor dit adres ontbreekt, is niet aangevuld met een schatting. Het complete rapport gaat een stap verder met een onderbouwde waarde voor Kochstraat 2.
Kochstraat 2 is een niet-woning in Zandvoort, gebouwd in 1977. De woning heeft een woonoppervlakte van 55 m² en een perceel van 340 m². Het energielabel is B.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Gevel
Gemiddeld risico
Voegwerk & gevel: voegwerk soms minder solide uitgevoerd; inspectie gevel essentieel
Volledige gebrekenscan voor Kochstraat 2
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Kochstraat 2
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- B
- Energiebehoefte
- 160.93 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 31.2 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Nieuw Noord - bedrijven
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,9 kmSupermarkt
0,5 kmHuisarts
0,5 kmTreinstation
1,7 kmSnelweg oprit
1,9 kmKinderdagverblijf
0,4 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
2 kmApotheek
1,4 kmZiekenhuis
10,9 kmRestaurant
1,1 kmCafé
1 kmBibliotheek
1,9 kmBioscoop
9,3 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Nieuw Noord - bedrijven
Kochstraat 2 ligt in de buurt Nieuw Noord - bedrijven in Zandvoort. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 440 inwoners en 170 woningen. Van de woningvoorraad is 71% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 433.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,5 km tot een supermarkt, 0,9 km tot een basisschool en 0,5 km tot een huisarts.
440
Inwoners
245
Huishoudens
1.8
Gem. huishoudensgrootte
170
Woningvoorraad
€433.000
Gem. WOZ-waarde Nieuw Noord - bedrijven
71%
Koopwoningen
2.396
Inwoners per km²
De buurt Nieuw Noord - bedrijven
Locatie van Kochstraat 2
- Provincie
- Noord-Holland
- Gemeente
- Zandvoort
- Postcode
- 2041 CE
- Netnummer
- 023
Officiële bekendmakingen rond Kochstraat 2
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· omgevingsvergunning · 19 meter
Verlenging beslistermijn op een aanvraag vergunning voor het realiseren van bedrijfsruimten en woningen op de locatie Kochstraat 4 in Zandvoort, zaaknummer ODIJ-Z-26-176649
Bekijk officiële bekendmaking →· andere beschikking · 92 meter
Gemeente Zandvoort, ontheffing verleend, t.h.v. Flemingstraat 2041VW Zandvoort, 0473-2026-0000686, het tappen tijden het evenement Buurtfeest Zandvoort Nieuw-Noord, op 30-05-2026 12:00 t/m 18:00, verzonden 15-04-2026
Bekijk officiële bekendmaking →· omgevingsvergunning · 19 meter
Aanvraag vergunning voor het realiseren van bedrijfsruimten en woningen op de locatie Kochstraat 4 te Zandvoort, ingekomen 20 februari 2026, DSO nummer 2026022001687, zaaknummer ODIJ-Z-26-176649
Bekijk officiële bekendmaking →
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Zandvoort.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Kochstraat 2
Wat is de geschatte woningwaarde van Kochstraat 2?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Nieuw Noord - bedrijven €433.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenIn wat voor buurt ligt Kochstraat 2?
Kochstraat 2 is een niet-woning van 55 m² in de CBS-buurt Nieuw Noord - bedrijven. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 2.396 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Kochstraat 2?
Kochstraat 2 is een niet-woning in Nieuw Noord - bedrijven, gebouwd in 1977 (49 jaar oud). Woningen uit deze bouwperiode profiteren vaak van betere isolatienormen dan eerdere perioden. De kwaliteit van kozijnen, dakbedekking en leidingwerk verdient aandacht.
Hoe groot is Kochstraat 2?
Kochstraat 2 heeft 55 m² woonoppervlakte. Het perceel is 340 m².
Wat is het energielabel van Kochstraat 2 en wat betekent dat?
Kochstraat 2 heeft energielabel B. Geldig tot 2034-12-16. Een B-label wijst op een bovengemiddeld energiezuinige woning. Met beperkte aanpassingen kan vaak een A-label bereikt worden. De berekende CO₂-uitstoot is 31.20 kg/jaar.
Wat zit er in een woningrapport voor Kochstraat 2?
Een woningrapport voor Kochstraat 2 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Nieuw Noord - bedrijven. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1977, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Zandvoort presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars