Straatbeeld van Opera 37 in Zaandam

Opera 37, 1507 VG Zaandam

163 m² Bouwjaar 1991 Label A

Ontdek de waarde

Bestel een compleet rapport

Rapport aanvragen

Waarom deze woninginformatie zorgvuldig is opgebouwd

WoningOntdekken combineert openbare registraties met beschikbare woningkenmerken en controleert welke gegevens bij dit adres horen. Alleen bruikbare kenmerken worden op deze pagina getoond. In het complete rapport worden deze gegevens aangevuld met referentiewoningen en een transparant onderbouwde waardeschatting.

Opera 37 is een tussenwoning in Zaandam, gebouwd in 1991. De woning heeft een woonoppervlakte van 163 m² en een perceel van 90 m². Het energielabel is A.

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
Tussenwoning
Bouwjaar
1991
Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
90 m²
Inhoud
533 m³
Laatst bekende transactie
Periode 2006 tot 2010

Wil je de waarde weten?

  • Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
  • Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
  • Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
  • Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
  • Binnen 2 minuten in je mailbox
Rapport aanvragen

Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode

Voorbeeld uit onze gebrekendatabase

Bouwstijl Laag risico

Bouwnormen ingevoerd (na 1990) zorgen voor betere basis: standaard isolatie, betere installaties

Volledige gebrekenscan voor Opera 37

Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.

Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rapport aanvragen

Rond de 2 minuten · direct per e-mail

Energielabel Opera 37

Energielabel

Energieklasse
A
Energiebehoefte
95.64 kWh/m²
CO₂-emissie
20.75 kg/m²
Geldig tot

Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Westerwatering Zuid

CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.

Onderwijs

Basisschool

1,9 km
Dagelijks

Supermarkt

0,8 km
Gezondheid

Huisarts

0,8 km
Vervoer

Treinstation

3,4 km
Vervoer

Snelweg oprit

3,3 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

0,7 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

0,8 km
Gezondheid

Apotheek

1,1 km
Gezondheid

Ziekenhuis

5,7 km
Horeca

Restaurant

0,9 km
Horeca

Café

1,6 km
Cultuur

Bibliotheek

4,4 km
Cultuur

Bioscoop

3,4 km

CBS-buurtinformatie over 2025 voor Westerwatering Zuid

Opera 37 ligt in de buurt Westerwatering Zuid in Zaandam. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 4.775 inwoners en 1.879 woningen. Volgens CBS-cijfers over 2025 bestaat 85% van de woningvoorraad uit koopwoningen en is de gemiddelde WOZ-waarde 459.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,8 km tot een supermarkt, 1,9 km tot een basisschool en 0,8 km tot een huisarts.

4775 Inwoners
1965 Huishoudens
2.4 Gem. huishoudensgrootte
1879 Woningvoorraad
€459.000 Gem. WOZ-waarde Westerwatering Zuid
85% Koopwoningen
9.128 Inwoners per km²

Locatie van Opera 37

Officiële bekendmakingen rond Opera 37

Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.

· omgevingsvergunning · 63 meter

Verleende omgevingsvergunning - Polkahof 32, 1507 VA Zaandam - het bouwen van een terrasoverkapping op het achtererf

Bekijk officiële bekendmaking →

· omgevingsmelding · 57 meter

Melding opslaan grond en baggerspecie - Nabij Teakhout 201 Zaandam , 14 meter richting zuidoosten

Bekijk officiële bekendmaking →

· omgevingsvergunning · 63 meter

Aanvraag omgevingsvergunning - Polkahof 32, 1507 VA Zaandam - het bouwen van een terrasoverkapping op het achtererf

Bekijk officiële bekendmaking →

Vergelijkbare woningen in Zaandam

Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Zaandam. Bekijk direct online

Veelgestelde vragen over Opera 37

Wat is de geschatte woningwaarde van Opera 37?

Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Westerwatering Zuid €459.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Rapport aanvragen
Hoe verhoudt Opera 37 zich tot de CBS-buurt Westerwatering Zuid?

Opera 37 is een tussenwoning van 163 m² in de CBS-buurt Westerwatering Zuid. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.879 woningen. Daarvan is 85% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 9.128 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op Opera 37?

Opera 37 is een tussenwoning in Westerwatering Zuid, gebouwd in 1991 (35 jaar oud). Woningen uit deze bouwperiode profiteren vaak van betere isolatienormen dan eerdere perioden. De kwaliteit van kozijnen, dakbedekking en leidingwerk verdient aandacht.

Hoe groot is Opera 37 vergeleken met de buurt?

Opera 37 heeft 163 m² woonoppervlakte en 533 m³ inhoud. Het perceel is 90 m². Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Westerwatering Zuid €459.000.

Wat is het energielabel van Opera 37 en wat betekent dat?

Opera 37 heeft energielabel A. Geldig tot 2035-08-11. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 20.75 kg/jaar.

Hoe is de woningmarkt in Westerwatering Zuid?

Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Westerwatering Zuid in Zaandam (Noord-Holland) 4.775 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €459.000, 85% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.4 personen.

Welke dagelijkse voorzieningen gelden voor de CBS-buurt Westerwatering Zuid?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Westerwatering Zuid in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,8 km tot een supermarkt, 1,9 km tot een basisschool, 0,8 km tot een huisarts, 3,4 km tot een treinstation, 3,3 km tot een snelwegoprit.

Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen gelden voor de CBS-buurt Westerwatering Zuid?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Westerwatering Zuid in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 5,7 km tot een ziekenhuis, 1,1 km tot een apotheek, 0,7 km tot een kinderdagverblijf, 0,8 km tot een middelbare school.

Welke recreatieafstanden gelden voor de CBS-buurt Westerwatering Zuid?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Westerwatering Zuid in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,9 km tot een restaurant, 1,6 km tot een café.

Wat is de verkoopgeschiedenis van Opera 37?

Opera 37 is verkocht in de periode 2006 tot 2010. Ter vergelijking: volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Westerwatering Zuid €459.000. Een woningrapport onderbouwt de schatting met zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen.

Rapport aanvragen
Wat zit er in een woningrapport voor Opera 37?

Een woningrapport voor Opera 37 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Westerwatering Zuid. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1991, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.

Rapport aanvragen

Jouw woning

Ontdek wat de gegevens over jouw woning vertellen

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.

Gratis tijdens de pilot

Klaar om te verkopen?

Niet elke makelaar in Zaandam presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.

  • +8% boven vraagprijs
  • 24 dgn snelste verkoop
  • tot 40% verschil in courtage
Bekijk direct online
  • Gratis
  • Vrijblijvend
  • 2 minuten

250+ aanvragen gingen je voor

Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers. Bekijk aankoopmakelaars

Benieuwd naar de waarde van Opera 37?

Ontvang een professioneel rapport met de geschatte woningwaarde, gebrekenscan, veiligheidsscan en meer. Binnen 2 minuten in je mailbox.

Rapport aanvragen voor Opera 37