Hoekwoning Abbenbroekstraat 35 Zaandam

Abbenbroekstraat 35, 1507 KD Zaandam

Verkocht 136 m² Bouwjaar 1986 5 kamers 4 slaapkamers Label A

Abbenbroekstraat 35 is een hoekwoning in Zaandam, gebouwd in 1986. De woning heeft een woonoppervlakte van 136 m², een perceel van 247 m² en 5 kamers. Het energielabel is A.

Woningwaarde

€ 490.000 tot € 670.000

Betrouwbaarheid: Middel

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Abbenbroekstraat 35

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 3,6% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
Hoekwoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
247 m²
Inhoud
455 m³
Kamers
5
Slaapkamers
4
Vraagprijs
€ 495.000
Laatst bekende transactie
Periode 2010 tot 2014
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Ligging
Aan water en in woonwijk

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Constructie Hoog risico

Prefab vloeren nog steeds gebruikt (kwaaitaal/manta) risico betonrot aanwezig

Energielabel Abbenbroekstraat 35

Energielabel

Energieklasse
A
Energiebehoefte
123.50 kWh/m²
CO₂-emissie
27.82 kg/m²
Geldig tot
Verwarming
Cv-ketel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Bijzonderheden

Bijzondere kenmerken
Gedeeltelijk gestoffeerd

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte

Tuin
Ja (97.0 m²)
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Tuin type
Achtertuin en voortuin

Parkeren

Parkeertype
Op eigen terrein
Op eigen terrein
Ja
Garage
Aangebouwde stenen garage
Garagecapaciteit
1 auto(s)

Voorzieningen in Westerwatering Noord

Onderwijs

Basisschool

0,8 km
Dagelijks

Supermarkt

0,7 km
Gezondheid

Huisarts

0,9 km
Vervoer

Treinstation

2,8 km
Vervoer

Snelweg oprit

2,2 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

0,8 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

1 km
Gezondheid

Apotheek

0,7 km
Gezondheid

Ziekenhuis

6,1 km
Horeca

Restaurant

0,7 km
Horeca

Café

2,7 km
Cultuur

Bibliotheek

5,5 km
Cultuur

Bioscoop

4,5 km

Specifieke gegevens over de buurt Westerwatering Noord

Abbenbroekstraat 35 ligt in de buurt Westerwatering Noord in Zaandam. De buurt telt 3.735 inwoners en 1.590 woningen. Van de woningvoorraad is 66% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 421.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,7 km tot een supermarkt, 0,8 km tot een basisschool en 0,9 km tot een huisarts.

3735 Inwoners
1660 Huishoudens
2.2 Gem. huishoudensgrootte
1590 Woningvoorraad
€421.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt
66% Koopwoningen
7.028 Inwoners per km²

Alle woningen in de buurt Westerwatering Noord

Locatie van Abbenbroekstraat 35

Kadastrale gegevens

Kadastrale gemeente
Zaandam
Sectie
P
Perceelnummer
2658

Officiële bekendmakingen rond Abbenbroekstraat 35

Officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres.

· omgevingsvergunning · 67 meter

Intrekking aanvraag omgevingsvergunning - Abbenbroekstraat 24, 1507 KE Zaandam - het ombouwen van 2 garages tot een onzelfstandige woonruimte

Bekijk officiële bekendmaking →

· omgevingsvergunning · 74 meter

Positieve weigering omgevingsvergunning - Kranenbroekhof 6, 1507 KK Zaandam - het kappen van een boom

Bekijk officiële bekendmaking →

· omgevingsvergunning · 74 meter

Aanvraag omgevingsvergunning - Kranenbroekhof 6, 1507 KK Zaandam - het kappen van een boom

Bekijk officiële bekendmaking →

Vergelijkbare woningen

Veelgestelde vragen over Abbenbroekstraat 35

Wat is de geschatte woningwaarde van Abbenbroekstraat 35?

De geschatte woningwaarde van Abbenbroekstraat 35 is € 490.000 tot € 670.000.

In wat voor buurt ligt Abbenbroekstraat 35?

Abbenbroekstraat 35 ligt in Westerwatering Noord. De bevolkingsdichtheid in deze buurt is 7.028 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op Abbenbroekstraat 35?

Abbenbroekstraat 35 is een hoekwoning in Westerwatering Noord, gebouwd in 1986 (40 jaar oud).

Hoe groot is Abbenbroekstraat 35?

Abbenbroekstraat 35 heeft 136 m² woonoppervlakte en 455 m³ inhoud. Het perceel is 247 m².

Wat is het energielabel van Abbenbroekstraat 35?

Abbenbroekstraat 35 heeft energielabel A. Dit label is geldig tot 2035-09-11.

Hoe is de indeling van Abbenbroekstraat 35?

Abbenbroekstraat 35 heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers. De tuin is 97 m².

Wat is de verkoopgeschiedenis van Abbenbroekstraat 35?

De laatst bekende transactie van Abbenbroekstraat 35 valt in de periode 2010 tot 2014.

Bekijk een ander adres

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.