de Waver 11, 3448 DK Woerden

337 m² Bouwjaar 1980 Label C

de Waver 11 is een vrijstaande woning in Woerden, gebouwd in 1980. De woning heeft een woonoppervlakte van 337 m² en een perceel van 703 m². Het energielabel is C.

Woningwaarde

€ 1.300.000 tot € 1.800.000

Betrouwbaarheid: Middel

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor de Waver 11

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 3,7% onder de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2025 t/m 2026, binnen 5 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Leidsestraatweg 223

Woerden · 1.3 km afstand

Type: Vrijstaande woning
Woonoppervlakte: 269 m²
Verkocht op: 13-06-2026

Weijpoort 36 b

Nieuwerbrug aan den Rijn · 4.5 km afstand

Type: Landhuis, halfvrijstaande woning
Woonoppervlakte: 297 m²
Verkocht op: 15-12-2025

Oosteinde 34

Waarder · 2.6 km afstand

Type: Woonboerderij, vrijstaande woning
Woonoppervlakte: 290 m²
Verkocht op: 03-11-2025

Fort Oranje 10

Woerden · 2.9 km afstand

Type: Villa, vrijstaande woning
Woonoppervlakte: 304 m²
Verkocht op: 31-08-2025

Spaaklaan 27

Woerden · 3.2 km afstand

Type: Vrijstaande woning
Woonoppervlakte: 266 m²
Verkocht op: 10-08-2025

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: Vrijstaande woning
Bouwjaar: 1980
Woonoppervlakte: 337 m²
Perceeloppervlakte: 703 m²
Inhoud: 871 m³
: None

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Constructie Hoog risico

Prefab vloeren nog steeds gebruikt (kwaaitaal/manta) risico betonrot aanwezig

Energielabel de Waver 11

A+++

A++

A+

Energielabel

Energieklasse: C
Energiebehoefte: 142.54 kWh/m²
CO₂-emissie: 40.71 kg/m²
Geldig tot: 2033-04-11

Voorzieningen in Molenvliet-Oost

Onderwijs

Basisschool

0,6 km

Dagelijks

Supermarkt

0,7 km

Gezondheid

Huisarts

1,5 km

Vervoer

Treinstation

2,9 km

Vervoer

Snelweg oprit

1,6 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

0,8 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

1,7 km

Gezondheid

Apotheek

1,6 km

Gezondheid

Ziekenhuis

2,8 km

Horeca

Restaurant

0,7 km

Horeca

Café

2,3 km

Cultuur

Bibliotheek

2,3 km

Cultuur

Bioscoop

1,8 km

Specifieke gegevens over de buurt Molenvliet-Oost

de Waver 11 ligt in de buurt Molenvliet-Oost in Woerden. De buurt telt 3.620 inwoners en 1.491 woningen. Van de woningvoorraad is 61% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 397.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,7 km tot een supermarkt, 0,6 km tot een basisschool en 1,5 km tot een huisarts.

3620 Inwoners

1495 Huishoudens

2.4 Gem. huishoudensgrootte

1491 Woningvoorraad

€397.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

61% Koopwoningen

6.126 Inwoners per km²