Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 1984
- Woonoppervlakte
- 102 m²
- Perceeloppervlakte
- 321 m²
- Inhoud
- 805 m³
Roelvinkstraat 63, 7101 GN Winterswijk
102 m²
Bouwjaar 1984
Label D
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Zo is deze pagina over Roelvinkstraat 63 opgebouwd
Wat deze pagina over Roelvinkstraat 63 in Winterswijk laat zien, is eerst per bron op dit adres geverifieerd. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Centrale deel. Een woningkenmerk dat voor dit adres ontbreekt, is niet aangevuld met een schatting. Het complete rapport vult dit aan met een onderbouwde waarde voor Roelvinkstraat 63.
Roelvinkstraat 63 is een niet-woning in Winterswijk, gebouwd in 1984. De woning heeft een woonoppervlakte van 102 m² en een perceel van 321 m². Het energielabel is D.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Constructie
Hoog risico
Prefab vloeren nog steeds gebruikt (kwaaitaal/manta) risico betonrot aanwezig
Volledige gebrekenscan voor Roelvinkstraat 63
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Roelvinkstraat 63
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- D
- Energie-index
- 1.39
- CO₂-emissie
- 85.6 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Centrale deel
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,6 kmSupermarkt
0,3 kmHuisarts
0,4 kmTreinstation
0,7 kmSnelweg oprit
1,1 kmKinderdagverblijf
0,5 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
0,8 kmApotheek
0,5 kmZiekenhuis
1,9 kmRestaurant
0,3 kmCafé
0,4 kmBibliotheek
1,4 kmBioscoop
0,6 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Centrale deel
Roelvinkstraat 63 ligt in de buurt Centrale deel in Winterswijk. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 3.830 inwoners en 2.284 woningen. Van de woningvoorraad is 48% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 260.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,3 km tot een supermarkt, 0,6 km tot een basisschool en 0,4 km tot een huisarts.
3830
Inwoners
2110
Huishoudens
1.8
Gem. huishoudensgrootte
2284
Woningvoorraad
€260.000
Gem. WOZ-waarde Centrale deel
48%
Koopwoningen
4.202
Inwoners per km²
De buurt Centrale deel
Locatie van Roelvinkstraat 63
- Provincie
- Gelderland
- Gemeente
- Winterswijk
- Postcode
- 7101 GN
- Netnummer
- 0543
Officiële bekendmakingen rond Roelvinkstraat 63
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· andere beschikking · 98 meter
Kennisgeving besluit op standplaatsvergunning uitdelen kniepertjes, 31 december 2025, Misterstraat (nabij nummer 20), Winterswijk
Bekijk officiële bekendmaking →
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Winterswijk.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Roelvinkstraat 63
Wat is de geschatte woningwaarde van Roelvinkstraat 63?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Centrale deel €260.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenIn wat voor buurt ligt Roelvinkstraat 63?
Roelvinkstraat 63 is een niet-woning van 102 m² in de CBS-buurt Centrale deel. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 4.202 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Roelvinkstraat 63?
Roelvinkstraat 63 is een niet-woning in Centrale deel, gebouwd in 1984 (42 jaar oud). Woningen uit deze bouwperiode profiteren vaak van betere isolatienormen dan eerdere perioden. De kwaliteit van kozijnen, dakbedekking en leidingwerk verdient aandacht.
Hoe groot is Roelvinkstraat 63?
Roelvinkstraat 63 heeft 102 m² woonoppervlakte en 805 m³ inhoud. Het perceel is 321 m².
Wat is het energielabel van Roelvinkstraat 63 en wat betekent dat?
Roelvinkstraat 63 heeft energielabel D. Geldig tot 2030-06-12. Een D-label betekent dat er ruimte is voor energetische verbeteringen, bijvoorbeeld betere isolatie of HR++ beglazing. De berekende CO₂-uitstoot is 85.60 kg/jaar.
Wat zit er in een woningrapport voor Roelvinkstraat 63?
Een woningrapport voor Roelvinkstraat 63 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Centrale deel. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1984, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Winterswijk presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars