Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 1982
- Woonoppervlakte
- 32 m²
- Perceeloppervlakte
- 91525 m²
Kobstederweg 13, 7113 AA Winterswijk Henxel
32 m²
Bouwjaar 1982
Label D
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Waarom deze woninginformatie zorgvuldig is opgebouwd
WoningOntdekken combineert openbare registraties met beschikbare woningkenmerken en controleert welke gegevens bij dit adres horen. Alleen bruikbare kenmerken worden op deze pagina getoond. In het complete rapport worden deze gegevens aangevuld met referentiewoningen en een transparant onderbouwde waardeschatting.
Kobstederweg 13 is een niet-woning in Winterswijk Henxel, gebouwd in 1982. De woning heeft een woonoppervlakte van 32 m² en een perceel van 91525 m². Het energielabel is D.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Constructie
Hoog risico
Prefab vloeren nog steeds gebruikt (kwaaitaal/manta) risico betonrot aanwezig
Volledige gebrekenscan voor Kobstederweg 13
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Kobstederweg 13
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- D
- Energiebehoefte
- 183.74 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 49.81 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
2,3 kmSupermarkt
4,5 kmHuisarts
4,6 kmTreinstation
5,5 kmSnelweg oprit
1,9 kmKinderdagverblijf
2,5 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
4,4 kmApotheek
4,6 kmZiekenhuis
6,1 kmRestaurant
2,6 kmCafé
4,5 kmBibliotheek
6,2 kmBioscoop
4,9 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel
Kobstederweg 13 ligt in de buurt Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel in Winterswijk Henxel. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.060 inwoners en 462 woningen. Volgens CBS-cijfers over 2025 bestaat 75% van de woningvoorraad uit koopwoningen en is de gemiddelde WOZ-waarde 401.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 4,5 km tot een supermarkt, 2,3 km tot een basisschool en 4,6 km tot een huisarts.
1060
Inwoners
415
Huishoudens
2.5
Gem. huishoudensgrootte
462
Woningvoorraad
€401.000
Gem. WOZ-waarde Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel
75%
Koopwoningen
36
Inwoners per km²
Locatie van Kobstederweg 13
- Provincie
- Gelderland
- Gemeente
- Winterswijk
- Postcode
- 7113 AA
- Netnummer
- 0543
Officiële bekendmakingen rond Kobstederweg 13
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· omgevingsvergunning · 0 meter
Aanvraag vergunning voor Omgevingsvergunning aan Kobstederweg 13, 7113AA Winterswijk Henxel
Bekijk officiële bekendmaking →
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Winterswijk Henxel.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Kobstederweg 13
Wat is de geschatte woningwaarde van Kobstederweg 13?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel €401.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenHoe verhoudt Kobstederweg 13 zich tot de CBS-buurt Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel?
Kobstederweg 13 is een niet-woning van 32 m² in de CBS-buurt Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 462 woningen. Daarvan is 75% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 36 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Kobstederweg 13?
Kobstederweg 13 is een niet-woning in Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel, gebouwd in 1982 (44 jaar oud). Woningen uit deze bouwperiode profiteren vaak van betere isolatienormen dan eerdere perioden. De kwaliteit van kozijnen, dakbedekking en leidingwerk verdient aandacht.
Hoe groot is Kobstederweg 13 vergeleken met de buurt?
Kobstederweg 13 heeft 32 m² woonoppervlakte. Het perceel is 91525 m². Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel €401.000.
Wat is het energielabel van Kobstederweg 13 en wat betekent dat?
Kobstederweg 13 heeft energielabel D. Geldig tot 2034-01-30. Een D-label betekent dat er ruimte is voor energetische verbeteringen, bijvoorbeeld betere isolatie of HR++ beglazing. De berekende CO₂-uitstoot is 49.81 kg/jaar.
Hoe is de woningmarkt in Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel?
Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel in Winterswijk Henxel (Gelderland) 1.060 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €401.000, 75% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.5 personen.
Welke dagelijkse voorzieningen gelden voor de CBS-buurt Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel?
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 4,5 km tot een supermarkt, 2,3 km tot een basisschool, 4,6 km tot een huisarts, 5,5 km tot een treinstation, 1,9 km tot een snelwegoprit.
Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen gelden voor de CBS-buurt Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel?
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 6,1 km tot een ziekenhuis, 4,6 km tot een apotheek, 2,5 km tot een kinderdagverblijf, 4,4 km tot een middelbare school.
Welke recreatieafstanden gelden voor de CBS-buurt Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel?
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 2,6 km tot een restaurant, 4,5 km tot een café.
Wat zit er in een woningrapport voor Kobstederweg 13?
Een woningrapport voor Kobstederweg 13 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1982, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Winterswijk Henxel presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars