Eengezinswoning, vrijstaande woning Ludensweg 49 Winschoten

Ludensweg 49, 9675 AM Winschoten

Verkocht 241 m² Bouwjaar 1924 4 kamers 3 slaapkamers Label G

Ludensweg 49 is een eengezinswoning, vrijstaande woning in Winschoten, gebouwd in 1924. De woning heeft een woonoppervlakte van 241 m², een perceel van 510 m² en 4 kamers. Het energielabel is G.

Woningwaarde

€ 575.000 tot € 700.000

Betrouwbaarheid: Hoog

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Ludensweg 49

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 3,2% onder de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2025 t/m 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Oranjestraat 25

Winschoten · 1.0 km afstand

Type: Vrijstaande woning
Woonoppervlakte: 263 m²
Verkocht op: 21-01-2026

Beertsterstraat 7

Winschoten · 0.9 km afstand

Type: Eengezinswoning, vrijstaande woning
Woonoppervlakte: 230 m²
Verkocht op: 13-01-2026

Dwingelooweg 49

Winschoten · 0.8 km afstand

Type: Villa, vrijstaande woning
Woonoppervlakte: 224 m²
Verkocht op: 12-11-2025

Burg. Schönfeldsingel 25

Winschoten · 0.6 km afstand

Type: Villa, vrijstaande woning
Woonoppervlakte: 214 m²
Verkocht op: 26-05-2025

Burg. Schönfeldsingel 14

Winschoten · 0.6 km afstand

Type: Villa, vrijstaande woning
Woonoppervlakte: 186 m²
Verkocht op: 01-05-2025

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: Eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1924
Woonoppervlakte: 241 m²
Perceeloppervlakte: 510 m²
Inhoud: 765 m³
Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Vraagprijs: € 269.500
Daktype: Mansarde dak bedekt met pannen
Ligging: Aan rustige weg en in centrum

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Isolatie Gemiddeld risico

Spouwmuur meestal standaard; maar check op isolatiewaarde en werking

Energielabel Ludensweg 49

A+++

A++

A+

Energielabel

Energieklasse: G
Energiebehoefte: 251.94 kWh/m²
CO₂-emissie: 91.45 kg/m²
Geldig tot: 2035-04-24
Verwarming: Gaskachels
Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte

Tuin: Ja (193.0 m²)
Tuin ligging: Gelegen op het zuidoosten
Tuin type: Achtertuin en voortuin

Parkeren

Parkeertype: Op eigen terrein en openbaar parkeren
Op eigen terrein: Ja
Garage: Aangebouwde stenen garage
Garagecapaciteit: 1 auto(s)

Voorzieningen in Zeeheldenbuurt

Onderwijs

Basisschool

0,4 km

Dagelijks

Supermarkt

0,5 km

Gezondheid

Huisarts

0,6 km

Vervoer

Treinstation

1,5 km

Vervoer

Snelweg oprit

1,6 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

0,4 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

0,6 km

Gezondheid

Apotheek

0,5 km

Gezondheid

Ziekenhuis

1,5 km

Horeca

Restaurant

0,5 km

Horeca

Café

1,2 km

Cultuur

Bibliotheek

0,5 km

Cultuur

Bioscoop

22,3 km

Specifieke gegevens over de buurt Zeeheldenbuurt

Ludensweg 49 ligt in de buurt Zeeheldenbuurt in Winschoten. De buurt telt 2.740 inwoners en 1.565 woningen. Van de woningvoorraad is 52% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 209.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,5 km tot een supermarkt, 0,4 km tot een basisschool en 0,6 km tot een huisarts.

2740 Inwoners

1445 Huishoudens

1.8 Gem. huishoudensgrootte

1565 Woningvoorraad

€209.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

52% Koopwoningen

3.125 Inwoners per km²