Eikenlaan 23, 9674 BX Winschoten

Verkocht onder voorbehoud 73 m² Bouwjaar 1956 5 kamers 3 slaapkamers Label C

Eikenlaan 23 is een tussenwoning in Winschoten, gebouwd in 1956. De woning heeft een woonoppervlakte van 73 m², een perceel van 162 m² en 5 kamers. Het energielabel is C.

Woningwaarde

€ 175.000 tot € 220.000

Betrouwbaarheid: Hoog

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Eikenlaan 23

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 7,2% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2025 t/m 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

St. Vitusholt 31

Winschoten · 0.2 km afstand

Type: Eengezinswoning, hoekwoning
Woonoppervlakte: 82 m²
Verkocht op: 13-03-2026

Kastanjelaan 79

Winschoten · 0.1 km afstand

Type: Tussenwoning
Woonoppervlakte: 76 m²
Verkocht op: 26-02-2026

Beukenlaan 55

Winschoten · 0.1 km afstand

Type: Eengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte: 63 m²
Verkocht op: 23-12-2025

Hazelaarstraat 20

Winschoten · 0.2 km afstand

Type: Eengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte: 80 m²
Verkocht op: 27-08-2025

Dwingelooweg 75

Winschoten · 0.4 km afstand

Type: Eengezinswoning, hoekwoning
Woonoppervlakte: 76 m²
Verkocht op: 25-08-2025

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: Tussenwoning
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1956
Woonoppervlakte: 73 m²
Perceeloppervlakte: 162 m²
Inhoud: 301 m³
Kamers: 5
Slaapkamers: 3
Vraagprijs: € 225.000
Daktype: Zadeldak bedekt met pannen

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Asbest Hoog risico

Asbest: nog gebruik gedurende deze periode aanwezig controle belangrijk

Energielabel Eikenlaan 23

A+++

A++

A+

Energielabel

Energieklasse: C
Energiebehoefte: 177.27 kWh/m²
CO₂-emissie: 40.88 kg/m²
Geldig tot: 2034-12-06
Verwarming: Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Isolatie: Vloerisolatie

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte

Tuin: Ja (56.0 m²)
Tuin ligging: Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Tuin type: Achtertuin en voortuin

Parkeren

Parkeertype: Openbaar parkeren

Voorzieningen in Winschoten-Bomenbuurt

Onderwijs

Basisschool

0,4 km

Dagelijks

Supermarkt

1,4 km

Gezondheid

Huisarts

1,3 km

Vervoer

Treinstation

1,8 km

Vervoer

Snelweg oprit

1,8 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

0,4 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

1 km

Gezondheid

Apotheek

1,3 km

Gezondheid

Ziekenhuis

1,9 km

Horeca

Restaurant

1,1 km

Horeca

Café

1,8 km

Cultuur

Bibliotheek

1,3 km

Cultuur

Bioscoop

21,6 km

Specifieke gegevens over de buurt Winschoten-Bomenbuurt

Eikenlaan 23 ligt in de buurt Winschoten-Bomenbuurt in Winschoten. De buurt telt 2.310 inwoners en 1.150 woningen. Van de woningvoorraad is 55% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 213.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 1,4 km tot een supermarkt, 0,4 km tot een basisschool en 1,3 km tot een huisarts.

2310 Inwoners

1145 Huishoudens

2.0 Gem. huishoudensgrootte

1150 Woningvoorraad

€213.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

55% Koopwoningen

3.872 Inwoners per km²