Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Openbare registraties en beschikbare woningkenmerken van Nachtegaal 35 zijn samengevoegd en gecontroleerd voordat ze hier zijn getoond. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Noorderwaard-Zuid. Bij de woningkenmerken staat alleen wat voor Nachtegaal 35 zelf is vastgesteld. Het complete rapport vult dit aan met een onderbouwde waarde voor Nachtegaal 35.
Nachtegaal 35 is een hoekwoning in Wijk bij Duurstede, gebouwd in 1980. De woning heeft een woonoppervlakte van 339 m² en een perceel van 295 m². Het energielabel is C.
€ 1.225.000 tot € 1.625.000
Deze indicatie komt uit een van de eerste waardemodellen die we hebben uitgebracht. Het is geen officiële taxatie en geen verkoopadvies. Wil je een zeer accurate, onderbouwde berekening en een waardering uit ons nieuwste waardemodel?
Bestel een volledig rapportVoorbeeld uit onze gebrekendatabase
Volledige gebrekenscan voor Nachtegaal 35
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,9 kmSupermarkt
0,4 kmHuisarts
0,5 kmTreinstation
12,2 kmSnelweg oprit
1,7 kmKinderdagverblijf
0,8 kmMiddelbare school
1 kmApotheek
0,6 kmZiekenhuis
8,7 kmRestaurant
0,4 kmCafé
0,7 kmBibliotheek
0,8 kmBioscoop
16,8 kmNachtegaal 35 ligt in de buurt Noorderwaard-Zuid in Wijk bij Duurstede. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.170 inwoners en 543 woningen. Van de woningvoorraad is 90% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 539.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,4 km tot een supermarkt, 0,9 km tot een basisschool en 0,5 km tot een huisarts.
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· evenementmelding · 29 meter
· omgevingsvergunning · 68 meter
· omgevingsvergunning · 68 meter
Wijk bij Duurstede · 1.0 km afstand
Bekijk woning
Wijk bij Duurstede · 1.1 km afstand
Bekijk woning
Wijk bij Duurstede · 1.0 km afstand
Bekijk woning
Wijk bij Duurstede · 1.1 km afstand
Bekijk woning
Wijk bij Duurstede · 1.1 km afstand
Bekijk woning
Wijk bij Duurstede · 1.2 km afstand
Bekijk woning
Ontvangen reviews
Rapport was duidelijk en vooral de verkochte huizen in de buurt vond ik handig om te zien.
Goed als extra check.
Was duidelijk en ik werd later ook nog even gebeld of ik nog vragen had.
De geschatte woningwaarde van Nachtegaal 35 is € 1.225.000 tot € 1.625.000. Dit is een indicatie, geen officiële taxatie en geen verkoopadvies.
Rapport aanvragenNachtegaal 35 is een hoekwoning van 339 m² in de CBS-buurt Noorderwaard-Zuid. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 4.467 inwoners per km².
Nachtegaal 35 is een hoekwoning in Noorderwaard-Zuid, gebouwd in 1980 (46 jaar oud). Woningen uit deze bouwperiode profiteren vaak van betere isolatienormen dan eerdere perioden. De kwaliteit van kozijnen, dakbedekking en leidingwerk verdient aandacht.
Nachtegaal 35 heeft 339 m² woonoppervlakte en 901 m³ inhoud. Het perceel is 295 m².
Nachtegaal 35 heeft energielabel C. Geldig tot 2030-11-09. Een C-label is gemiddeld voor de Nederlandse woningmarkt. Verbeteringen zoals vloer- of dakisolatie kunnen het label verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 0.00 kg/jaar.
Een woningrapport voor Nachtegaal 35 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Noorderwaard-Zuid. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1980, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Niet elke makelaar in Wijk bij Duurstede presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
