Roerdomp 13, 8131 HE Wijhe

Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Krijtenberg en Noorder Koeslag €469.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Roerdomp 13 is een vrijstaande woning van 168 m² in de CBS-buurt Krijtenberg en Noorder Koeslag. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 791 woningen. Daarvan is 79% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 1.403 inwoners per km².

Roerdomp 13 is een vrijstaande woning in Krijtenberg en Noorder Koeslag, gebouwd in 2003 (23 jaar oud). Vanaf de jaren negentig gelden strengere bouwvoorschriften voor isolatie en veiligheid. Deze woningen zijn over het algemeen energiezuiniger dan oudere bouwperioden.

Roerdomp 13 heeft 168 m² woonoppervlakte en 716 m³ inhoud. Het perceel is 524 m². Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Krijtenberg en Noorder Koeslag €469.000.

Roerdomp 13 heeft energielabel B. Geldig tot 2026-12-28. Een B-label wijst op een bovengemiddeld energiezuinige woning. Met beperkte aanpassingen kan vaak een A-label bereikt worden. De berekende CO₂-uitstoot is 0.00 kg/jaar.

Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Krijtenberg en Noorder Koeslag in Wijhe (Overijssel) 2.050 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €469.000, 79% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.6 personen.

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Krijtenberg en Noorder Koeslag in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 1,7 km tot een supermarkt, 1,1 km tot een basisschool, 1,8 km tot een huisarts, 2,4 km tot een treinstation, 1,1 km tot een snelwegoprit.

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Krijtenberg en Noorder Koeslag in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 10,3 km tot een ziekenhuis, 1,8 km tot een apotheek, 1,4 km tot een kinderdagverblijf, 1,4 km tot een middelbare school.

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Krijtenberg en Noorder Koeslag in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 1,4 km tot een restaurant, 1,7 km tot een café.

Roerdomp 13 is verkocht in de periode 2017 tot 2021. Ter vergelijking: volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Krijtenberg en Noorder Koeslag €469.000. Een woningrapport onderbouwt de schatting met zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen.

Een woningrapport voor Roerdomp 13 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Krijtenberg en Noorder Koeslag. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 2003, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.