Graafseweg 35, 6603 CA Wijchen

De gemiddelde woningwaarde in Verspreide huizen Lunen is €624.000. Dat komt neer op circa €2.438 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Graafseweg 35 is een woning van 256 m² in de wijk Verspreide huizen Lunen. De buurt telt 30 woningen. Daarvan is 93% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 66 inwoners per km².

Graafseweg 35 is een woning in Verspreide huizen Lunen, gebouwd in 1980 (46 jaar oud). Woningen uit deze bouwperiode profiteren vaak van betere isolatienormen dan eerdere perioden. De kwaliteit van kozijnen, dakbedekking en leidingwerk verdient aandacht.

Graafseweg 35 heeft 256 m² woonoppervlakte en 996 m³ inhoud. Het perceel is 3466 m². In Verspreide huizen Lunen ligt de gemiddelde woningwaarde op €624.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.

Graafseweg 35 heeft energielabel D. Geldig tot 2032-09-06. Een D-label betekent dat er ruimte is voor energetische verbeteringen, bijvoorbeeld betere isolatie of HR++ beglazing. De berekende CO₂-uitstoot is 48.56 kg/jaar.

De wijk Verspreide huizen Lunen in Wijchen kenmerkt zich door 90 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €624.000, 93% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.8 personen.

Vanuit Graafseweg 35 in Verspreide huizen Lunen bereik je: supermarkt op 3 km, basisschool op 1.4 km, huisarts op 3.1 km, treinstation op 4.4 km, snelwegoprit op 0.2 km.

Zorg en onderwijs in de buurt van Graafseweg 35: ziekenhuis op 9.6 km, apotheek op 3.1 km, kinderdagverblijf op 1.6 km, middelbare school op 3 km.

Recreatie nabij Verspreide huizen Lunen: restaurant (1.4 km), cafe (2.9 km).

Een woningrapport voor Graafseweg 35 bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond Verspreide huizen Lunen. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1980, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.