Woningdetails
- Type
- Hoekwoning
- Bouwjaar
- 1973
- Woonoppervlakte
- 104 m²
- Perceeloppervlakte
- 204 m²
- Inhoud
- 434.8 m³
- Laatst bekende transactie
- Periode 2018 tot 2021
de Graaff 28, 4251 HV Werkendam
104 m²
Bouwjaar 1973
Label E
de Graaff 28 is een hoekwoning in Werkendam, gebouwd in 1973. De woning heeft een woonoppervlakte van 104 m² en een perceel van 204 m². Het energielabel is E. De gemiddelde woningwaarde in de buurt is €347.000. Bekijk hieronder de bereikbaarheid van voorzieningen en buurtinformatie.
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met minimaal 15 recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Geen inspectie van dit adres: één veelvoorkomend thema op basis van bouwjaar en woningtype. In het betaalde rapport krijg je de volledige gebrekenscan, inclusief AI op jouw foto’s.
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Gevel
Gemiddeld risico
Voegwerk & gevel: voegwerk soms minder solide uitgevoerd; inspectie gevel essentieel
Volledige gebrekenscan voor de Graaff 28
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
AI op jouw woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel de Graaff 28
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- E
- Energie-index
- 2.30
- CO₂-emissie
- 6881.16 kg/m²
- Geldig tot
Bereikbaarheid in Werkendam
Basisschool
0.5 kmSupermarkt
0.5 kmHuisarts
0.5 kmTreinstation
9.1 kmSnelweg oprit
2.8 kmKinderdagverblijf
0.8 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
4.1 kmApotheek
0.5 kmZiekenhuis
10.2 kmRestaurant
1.3 kmCafé
0.5 kmBibliotheek
0.9 kmBioscoop
7.1 kmBuurtinformatie in Werkendam
2700
Inwoners
995
Huishoudens
2.6
Gem. huishoudensgrootte
1030
Woningvoorraad
€347.000
Gem. woningwaarde Vervoornepolder zuid
58%
Koopwoningen
4.974
Inwoners per km²
Locatie van de Graaff 28
- Provincie
- Onbekend
- Gemeente
- Altena
- Postcode
- 4251 HV
Vergelijkbare woningen in Werkendam
Veelgestelde vragen over de Graaff 28
Wat is de geschatte woningwaarde van de Graaff 28?
De prijsindicatie voor de Graaff 28 ligt rond €180.000 tot €230.000. De gemiddelde woningwaarde in Vervoornepolder zuid is €347.000. Dat komt neer op circa €3.337 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenHoe verhoudt de Graaff 28 zich tot de wijk Vervoornepolder zuid?
de Graaff 28 is een hoekwoning van 104 m² in de wijk Vervoornepolder zuid. De buurt telt 1.030 woningen. Daarvan is 58% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 4.974 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op de Graaff 28?
de Graaff 28 is een hoekwoning in Vervoornepolder zuid, gebouwd in 1973 (53 jaar oud). Woningen uit de naoorlogse periode zijn doorgaans ruim opgezet met functionele indelingen. Aandachtspunten zijn isolatie en eventuele asbesthoudende materialen.
Hoe groot is de Graaff 28 vergeleken met de buurt?
de Graaff 28 heeft 104 m² woonoppervlakte en 435 m³ inhoud. Het perceel is 204 m². In Vervoornepolder zuid ligt de gemiddelde woningwaarde op €347.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.
Wat is het energielabel van de Graaff 28 en wat betekent dat?
de Graaff 28 heeft energielabel E. Geldig tot 2029-01-31. Een E-label geeft aan dat er aanzienlijke verbetermogelijkheden zijn. Denk aan spouwmuurisolatie, dakisolatie of een warmtepomp. De berekende CO₂-uitstoot is 6881.16 kg/jaar.
Hoe is de woningmarkt in Vervoornepolder zuid?
De wijk Vervoornepolder zuid in Werkendam kenmerkt zich door 2.700 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €347.000, 58% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.6 personen.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn er bij Vervoornepolder zuid?
Vanuit de Graaff 28 in Vervoornepolder zuid bereik je: supermarkt op 0.5 km, basisschool op 0.5 km, huisarts op 0.5 km, treinstation op 9.1 km, snelwegoprit op 2.8 km.
Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen zijn er bij Vervoornepolder zuid?
Zorg en onderwijs in de buurt van de Graaff 28: ziekenhuis op 10.2 km, apotheek op 0.5 km, kinderdagverblijf op 0.8 km, middelbare school op 4.1 km.
Wat zijn de recreatiemogelijkheden bij Vervoornepolder zuid?
Recreatie nabij Vervoornepolder zuid: restaurant (1.3 km), cafe (0.5 km).
Wat is de verkoopgeschiedenis van de Graaff 28?
de Graaff 28 is verkocht in de periode 2018 tot 2021. De prijsindicatie ligt rond €180.000 tot €230.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningwaarde in Vervoornepolder zuid is €347.000. Een woningrapport geeft een nauwkeurige schatting op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenWat zit er in een woningrapport voor de Graaff 28?
Een woningrapport voor de Graaff 28 bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond Vervoornepolder zuid. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1973, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen