Straatbeeld van de Graaff 21 in Werkendam

de Graaff 21, 4251 HS Werkendam

120 m² Bouwjaar 1970 Label A

Ontdek de waarde

Bestel een compleet rapport

Rapport aanvragen

Waarom deze woninginformatie zorgvuldig is opgebouwd

WoningOntdekken combineert openbare registraties met beschikbare woningkenmerken en controleert welke gegevens bij dit adres horen. Alleen bruikbare kenmerken worden op deze pagina getoond. In het complete rapport worden deze gegevens aangevuld met referentiewoningen en een transparant onderbouwde waardeschatting.

de Graaff 21 is een twee-onder-een-kapwoning in Werkendam, gebouwd in 1970. De woning heeft een woonoppervlakte van 120 m² en een perceel van 3400 m². Het energielabel is A.

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
Twee-onder-een-kapwoning
Bouwjaar
1970
Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
3400 m²
Inhoud
395 m³

Wil je de waarde weten?

  • Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
  • Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
  • Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
  • Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
  • Binnen 2 minuten in je mailbox
Rapport aanvragen

Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode

Voorbeeld uit onze gebrekendatabase

Gevel Gemiddeld risico

Voegwerk & gevel: voegwerk soms minder solide uitgevoerd; inspectie gevel essentieel

Volledige gebrekenscan voor de Graaff 21

Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.

Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rapport aanvragen

Rond de 2 minuten · direct per e-mail

Energielabel de Graaff 21

Energielabel

Energieklasse
A
Energiebehoefte
99.15 kWh/m²
CO₂-emissie
28.48 kg/m²
Geldig tot

Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Vervoornepolder zuid

CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.

Onderwijs

Basisschool

0,5 km
Dagelijks

Supermarkt

0,5 km
Gezondheid

Huisarts

0,5 km
Vervoer

Treinstation

9,1 km
Vervoer

Snelweg oprit

2,8 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

0,8 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

4,1 km
Gezondheid

Apotheek

0,5 km
Gezondheid

Ziekenhuis

10,2 km
Horeca

Restaurant

1,3 km
Horeca

Café

0,5 km
Cultuur

Bibliotheek

0,9 km
Cultuur

Bioscoop

7,1 km

CBS-buurtinformatie over 2025 voor Vervoornepolder zuid

de Graaff 21 ligt in de buurt Vervoornepolder zuid in Werkendam. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 2.700 inwoners en 1.030 woningen. Volgens CBS-cijfers over 2025 bestaat 58% van de woningvoorraad uit koopwoningen en is de gemiddelde WOZ-waarde 347.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,5 km tot een supermarkt, 0,5 km tot een basisschool en 0,5 km tot een huisarts.

2700 Inwoners
995 Huishoudens
2.6 Gem. huishoudensgrootte
1030 Woningvoorraad
€347.000 Gem. WOZ-waarde Vervoornepolder zuid
58% Koopwoningen
4.974 Inwoners per km²

Locatie van de Graaff 21

Officiële bekendmakingen rond de Graaff 21

Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.

· omgevingsvergunning · 98 meter

Gemeente Altena - Toestemming voor het realiseren van een uitrit aan de Graaff 36, 4251 HW Werkendam

Bekijk officiële bekendmaking →

· omgevingsvergunning · 98 meter

Gemeente Altena - Aanvraag vergunning voor het realiseren van een uitrit aan de Graaff 36, 4251 HW Werkendam (2025-026856). Harm van Heesbeen heeft hier als onderdeel van initiatiefplan 2025-023779 naar gekeken.

Bekijk officiële bekendmaking →

Vergelijkbare woningen in Werkendam

Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Werkendam. Bekijk direct online

Veelgestelde vragen over de Graaff 21

Wat is de geschatte woningwaarde van de Graaff 21?

Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Vervoornepolder zuid €347.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Rapport aanvragen
Hoe verhoudt de Graaff 21 zich tot de CBS-buurt Vervoornepolder zuid?

de Graaff 21 is een twee-onder-een-kapwoning van 120 m² in de CBS-buurt Vervoornepolder zuid. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.030 woningen. Daarvan is 58% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 4.974 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op de Graaff 21?

de Graaff 21 is een twee-onder-een-kapwoning in Vervoornepolder zuid, gebouwd in 1970 (56 jaar oud). Woningen uit de naoorlogse periode zijn doorgaans ruim opgezet met functionele indelingen. Aandachtspunten zijn isolatie en eventuele asbesthoudende materialen.

Hoe groot is de Graaff 21 vergeleken met de buurt?

de Graaff 21 heeft 120 m² woonoppervlakte en 395 m³ inhoud. Het perceel is 3400 m². Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Vervoornepolder zuid €347.000.

Wat is het energielabel van de Graaff 21 en wat betekent dat?

de Graaff 21 heeft energielabel A. Geldig tot 2035-06-18. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 28.48 kg/jaar.

Hoe is de woningmarkt in Vervoornepolder zuid?

Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Vervoornepolder zuid in Werkendam (Noord-Brabant) 2.700 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €347.000, 58% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.6 personen.

Welke dagelijkse voorzieningen gelden voor de CBS-buurt Vervoornepolder zuid?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Vervoornepolder zuid in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,5 km tot een supermarkt, 0,5 km tot een basisschool, 0,5 km tot een huisarts, 9,1 km tot een treinstation, 2,8 km tot een snelwegoprit.

Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen gelden voor de CBS-buurt Vervoornepolder zuid?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Vervoornepolder zuid in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 10,2 km tot een ziekenhuis, 0,5 km tot een apotheek, 0,8 km tot een kinderdagverblijf, 4,1 km tot een middelbare school.

Welke recreatieafstanden gelden voor de CBS-buurt Vervoornepolder zuid?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Vervoornepolder zuid in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 1,3 km tot een restaurant, 0,5 km tot een café.

Wat zit er in een woningrapport voor de Graaff 21?

Een woningrapport voor de Graaff 21 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Vervoornepolder zuid. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1970, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.

Rapport aanvragen

Jouw woning

Ontdek wat de gegevens over jouw woning vertellen

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.

Gratis tijdens de pilot

Klaar om te verkopen?

Niet elke makelaar in Werkendam presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.

  • +8% boven vraagprijs
  • 24 dgn snelste verkoop
  • tot 40% verschil in courtage
Bekijk direct online
  • Gratis
  • Vrijblijvend
  • 2 minuten

250+ aanvragen gingen je voor

Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers. Bekijk aankoopmakelaars

Benieuwd naar de waarde van de Graaff 21?

Ontvang een professioneel rapport met de geschatte woningwaarde, gebrekenscan, veiligheidsscan en meer. Binnen 2 minuten in je mailbox.

Rapport aanvragen voor de Graaff 21