Woningdetails
- Type
- Vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1918
- Woonoppervlakte
- 409 m²
- Perceeloppervlakte
- 2445 m²
- Inhoud
- 1459 m³
IJsseldijk 63, 8196 KC Welsum
409 m²
Bouwjaar 1918
Label G
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Zo is deze pagina over IJsseldijk 63 opgebouwd
Wat deze pagina over IJsseldijk 63 in Welsum laat zien, is eerst per bron op dit adres geverifieerd. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Welsum. Een kenmerk dat niet aan IJsseldijk 63 toe te schrijven is, wordt niet als woningkenmerk getoond. Wie meer wil weten over IJsseldijk 63, vindt in het complete rapport een onderbouwde waarde.
IJsseldijk 63 is een vrijstaande woning in Welsum, gebouwd in 1918. De woning heeft een woonoppervlakte van 409 m² en een perceel van 2445 m². Het energielabel is G.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Isolatie
Gemiddeld risico
Spouwmuur-situatie: veel woningen kregen spouwmuur; check of deze geïsoleerd is
Volledige gebrekenscan voor IJsseldijk 63
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel IJsseldijk 63
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- G
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Welsum
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
1,4 kmSupermarkt
3,1 kmHuisarts
3,1 kmTreinstation
4 kmSnelweg oprit
2,4 kmKinderdagverblijf
3,4 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
8 kmApotheek
4,2 kmZiekenhuis
10,6 kmRestaurant
1,8 kmCafé
8 kmBibliotheek
3,5 kmBioscoop
12,9 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Welsum
IJsseldijk 63 ligt in de buurt Welsum in Welsum. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 625 inwoners en 255 woningen. Van de woningvoorraad is 85% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 542.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 3,1 km tot een supermarkt, 1,4 km tot een basisschool en 3,1 km tot een huisarts.
625
Inwoners
260
Huishoudens
2.4
Gem. huishoudensgrootte
255
Woningvoorraad
€542.000
Gem. WOZ-waarde Welsum
85%
Koopwoningen
78
Inwoners per km²
De buurt Welsum
Locatie van IJsseldijk 63
- Provincie
- Overijssel
- Gemeente
- Olst-Wijhe
- Postcode
- 8196 KC
- Netnummer
- 0570
Vergelijkbare woningen in Welsum
Jan Schamhartstraat 78 a
Olst · 1.3 km afstand
TypeVrijstaande woning
Woonoppervlakte274 m²
Vraagprijs€ 2.250.000
Bekijk woning
Stationsweg 4
Olst · 1.4 km afstand
TypeVrijstaande woning
Woonoppervlakte268 m²
Bekijk woning
L.H. Pottstraat 4
Olst · 1.5 km afstand
TypeHerenhuis, vrijstaande woning
Woonoppervlakte466 m²
Huurprijs per maand€ 3.500
Bekijk woning
Lange Akkers 2
Welsum · 0.2 km afstand
TypeWoonboerderij, halfvrijstaande woning
Woonoppervlakte267 m²
Verkoopdatum12-08-2025
Vraagprijs€ 795.000
Bekijk woning
Kornet van Limburg Stirumstraat 86
Olst · 1.4 km afstand
TypeVilla, vrijstaande woning
Woonoppervlakte303 m²
Verkoopdatum07-07-2025
Vraagprijs€ 839.000
Bekijk woning
Aaldert Geertsstraat 39
Olst · 1.3 km afstand
TypeVrijstaande woning
Woonoppervlakte418 m²
Verkoopdatum04-04-2024
Bekijk woning
Advertentie
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Welsum.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over IJsseldijk 63
Wat is de geschatte woningwaarde van IJsseldijk 63?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Welsum €542.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenIn wat voor buurt ligt IJsseldijk 63?
IJsseldijk 63 is een vrijstaande woning van 409 m² in de CBS-buurt Welsum. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 78 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op IJsseldijk 63?
IJsseldijk 63 is een vrijstaande woning in Welsum, gebouwd in 1918 (108 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Hoe groot is IJsseldijk 63?
IJsseldijk 63 heeft 409 m² woonoppervlakte en 1459 m³ inhoud. Het perceel is 2445 m².
Wat is het energielabel van IJsseldijk 63 en wat betekent dat?
IJsseldijk 63 heeft energielabel G. Geldig tot 2030-12-27. Een G-label is het laagste niveau en betekent hoge energiekosten. Verduurzaming levert hier de grootste besparing op en kan de woningwaarde verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 0.00 kg/jaar.
Wat zit er in een woningrapport voor IJsseldijk 63?
Een woningrapport voor IJsseldijk 63 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Welsum. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1918, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Ontdek wat de gegevens over jouw woning vertellen
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Welsum presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars