Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
De gegevens over Wittenburgerweg 44 komen uit openbare registraties, aangevuld met beschikbare woningkenmerken, en zijn op adresniveau gecontroleerd. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het aantal kamers, het energielabel en de buurtcijfers voor Nieuw-Wassenaar. Een kenmerk dat niet aan Wittenburgerweg 44 toe te schrijven is, wordt niet als woningkenmerk getoond. Het complete rapport gaat een stap verder met een onderbouwde waarde voor Wittenburgerweg 44.
Wittenburgerweg 44 is een tussenwoning in Wassenaar, gebouwd in 1928. De woning heeft een woonoppervlakte van 271 m², een perceel van 378 m² en 9 kamers. Het energielabel is D.
€ 1.550.000 tot € 1.800.000
Deze indicatie komt uit een van de eerste waardemodellen die we hebben uitgebracht. Het is geen officiële taxatie en geen verkoopadvies. Wil je een zeer accurate, onderbouwde berekening en een waardering uit ons nieuwste waardemodel?
Bestel een volledig rapportVoorbeeld uit onze gebrekendatabase
Volledige gebrekenscan voor Wittenburgerweg 44
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,5 kmSupermarkt
3,1 kmHuisarts
1,5 kmTreinstation
4,4 kmSnelweg oprit
0,8 kmKinderdagverblijf
0,9 kmMiddelbare school
2,9 kmApotheek
2,3 kmZiekenhuis
4,3 kmRestaurant
1,6 kmCafé
4 kmBibliotheek
4,3 kmBioscoop
4,2 kmWittenburgerweg 44 ligt in de buurt Nieuw-Wassenaar in Wassenaar. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.515 inwoners en 601 woningen. Van de woningvoorraad is 88% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 1.369.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 3,1 km tot een supermarkt, 0,5 km tot een basisschool en 1,5 km tot een huisarts.
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· omgevingsvergunning · 44 meter
· omgevingsvergunning · 28 meter
· omgevingsvergunning · 28 meter
Wassenaar · 0.2 km afstand
Bekijk woning
Wassenaar · 0.2 km afstand
Bekijk woning
Wassenaar · 0.2 km afstand
Bekijk woning
Wassenaar · 0.2 km afstand
Bekijk woning
Wassenaar · 0.2 km afstand
Bekijk woning
Wassenaar · 0.1 km afstand
Bekijk woning
Ontvangen reviews
Rapport was duidelijk en vooral de verkochte huizen in de buurt vond ik handig om te zien.
Goed als extra check.
Was duidelijk en ik werd later ook nog even gebeld of ik nog vragen had.
De geschatte woningwaarde van Wittenburgerweg 44 is € 1.550.000 tot € 1.800.000. Dit is een indicatie, geen officiële taxatie en geen verkoopadvies.
Rapport aanvragenWittenburgerweg 44 is een tussenwoning van 271 m² in de CBS-buurt Nieuw-Wassenaar. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 1.153 inwoners per km².
Wittenburgerweg 44 is een tussenwoning in Nieuw-Wassenaar, gebouwd in 1928 (98 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Wittenburgerweg 44 heeft 271 m² woonoppervlakte en 1062 m³ inhoud. Het perceel is 378 m². Met 9 kamers is dat gemiddeld 30 m² per kamer.
Wittenburgerweg 44 heeft energielabel D. Geldig tot 2036-03-10. Een D-label betekent dat er ruimte is voor energetische verbeteringen, bijvoorbeeld betere isolatie of HR++ beglazing. De berekende CO₂-uitstoot is 51.51 kg/jaar.
Wittenburgerweg 44 heeft 9 kamers waarvan 7 slaapkamers. De tuin is 182 m². Er is een balkon.
Een woningrapport voor Wittenburgerweg 44 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Nieuw-Wassenaar. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1928, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Niet elke makelaar in Wassenaar presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
