Woonboerderij, vrijstaande woning Buurtweg 40 Wassenaar

Buurtweg 40, 2244 AE Wassenaar

Verhuurd 240 m² Bouwjaar 1672 8 kamers 4 slaapkamers Label A+

Buurtweg 40 is een woonboerderij, vrijstaande woning in Wassenaar, gebouwd in 1672. De woning heeft een woonoppervlakte van 240 m², een perceel van 3630 m² en 8 kamers. Het energielabel is A+.

Woningwaarde

€ 1.550.000 tot € 2.150.000

Betrouwbaarheid: Middel

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Buurtweg 40

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 9,2% onder de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Berkenlaan 2 E

Wassenaar · 0.9 km afstand

Type: Villa, 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 214 m²
Verkocht op: 29-04-2026

Weteringlaan 11

Wassenaar · 1.0 km afstand

Type: Vrijstaande woning
Woonoppervlakte: 243 m²
Verkocht op: 25-04-2026

Prins Frederiklaan 18 A

Wassenaar · 0.7 km afstand

Type: Vrijstaande woning
Woonoppervlakte: 236 m²
Verkocht op: 27-03-2026

Stoeplaan 23

Wassenaar · 0.8 km afstand

Type: Vrijstaande woning
Woonoppervlakte: 265 m²
Verkocht op: 03-03-2026

Waldeck Pyrmontlaan 6

Wassenaar · 0.6 km afstand

Type: 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 221 m²
Verkocht op: 15-01-2026

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: Woonboerderij, vrijstaande woning
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1672
Woonoppervlakte: 240 m²
Perceeloppervlakte: 3630 m²
Kamers: 8
Slaapkamers: 4
Huurprijs per maand: None
Ligging: Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Fundering Hoog risico

Constructie-status: fundering, ligging t.o.v. straatniveau, draagbalken, verzakkingen

Energielabel Buurtweg 40

A+++

A++

A+

Energielabel

Energieklasse: A+
Energiebehoefte: 207.62 kWh/m²
CO₂-emissie: 24.17 kg/m²
Geldig tot: 2036-03-23
Verwarming: Cv-ketel, houtkachel en warmte terugwininstallatie
Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas

Bijzonderheden

Bijzondere kenmerken: Gestoffeerd en monumentaal pand

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte

Tuin: Ja
Tuin type: Achtertuin, voortuin en zijtuin

Voorzieningen in De Kieviet

Onderwijs

Basisschool

0,8 km

Dagelijks

Supermarkt

3,4 km

Gezondheid

Huisarts

2,1 km

Vervoer

Treinstation

5,7 km

Vervoer

Snelweg oprit

1,7 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

0,8 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

2,3 km

Gezondheid

Apotheek

2,8 km

Gezondheid

Ziekenhuis

4 km

Horeca

Restaurant

1,9 km

Horeca

Café

3,3 km

Cultuur

Bibliotheek

3,4 km

Cultuur

Bioscoop

3,4 km

Specifieke gegevens over de buurt De Kieviet

Buurtweg 40 ligt in de buurt De Kieviet in Wassenaar. De buurt telt 1.260 inwoners en 553 woningen. Van de woningvoorraad is 84% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 2.125.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 3,4 km tot een supermarkt, 0,8 km tot een basisschool en 2,1 km tot een huisarts.

1260 Inwoners

500 Huishoudens

2.5 Gem. huishoudensgrootte

553 Woningvoorraad

€2.125.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

84% Koopwoningen

384 Inwoners per km²