Straatbeeld van Rozensteinstraat 45 in Wassenaar

Rozensteinstraat 45, 2242 VR Wassenaar

73 m² Bouwjaar 1917 Label A

Rozensteinstraat 45 is een tussenwoning in Wassenaar, gebouwd in 1917. De woning heeft een woonoppervlakte van 73 m² en een perceel van 6518 m². Het energielabel is A.

Woningwaarde

€ 410.000 tot € 480.000

Betrouwbaarheid: Hoog

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Rozensteinstraat 45

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 4,3% onder de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2025 t/m 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
Tussenwoning
Bouwjaar
1917
Woonoppervlakte
73 m²
Perceeloppervlakte
6518 m²
Inhoud
262 m³

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Isolatie Gemiddeld risico

Spouwmuur-situatie: veel woningen kregen spouwmuur; check of deze geïsoleerd is

Energielabel Rozensteinstraat 45

Energielabel

Energieklasse
A
Energiebehoefte
83.98 kWh/m²
CO₂-emissie
26.03 kg/m²
Geldig tot

Voorzieningen in Oostdorp

Onderwijs

Basisschool

0,9 km
Dagelijks

Supermarkt

0,7 km
Gezondheid

Huisarts

0,7 km
Vervoer

Treinstation

4,3 km
Vervoer

Snelweg oprit

1,3 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

0,3 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

2,3 km
Gezondheid

Apotheek

0,7 km
Gezondheid

Ziekenhuis

0,7 km
Horeca

Restaurant

0,3 km
Horeca

Café

0,4 km
Cultuur

Bibliotheek

0,9 km
Cultuur

Bioscoop

0,8 km

Specifieke gegevens over de buurt Oostdorp

Rozensteinstraat 45 ligt in de buurt Oostdorp in Wassenaar. De buurt telt 1.605 inwoners en 816 woningen. Van de woningvoorraad is 27% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 441.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,7 km tot een supermarkt, 0,9 km tot een basisschool en 0,7 km tot een huisarts.

1605 Inwoners
760 Huishoudens
2.1 Gem. huishoudensgrootte
816 Woningvoorraad
€441.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt
27% Koopwoningen
6.228 Inwoners per km²

Alle woningen in de buurt Oostdorp

Bekijk de woningvoorraad van Oostdorp

Locatie van Rozensteinstraat 45

Kadastrale gegevens

Kadastrale gemeente
Wassenaar
Sectie
B
Perceelnummer
9136

Officiële bekendmakingen rond Rozensteinstraat 45

Officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres.

· omgevingsvergunning · 73 meter

Gemeente Wassenaar - omgevingsvergunning verleend (reguliere procedure): Het toepassen van bemaling t.b.v. het in den droge uitvoeren van kabelwerkzaamheden - Kasstraat, Broekweg, Sint. Willibrordusstraat, Pieter Maritzstraat, Hallekensstraat, Zonneveldweg en Rozensteinstraat, Wassenaar - Z/25/107000

Bekijk officiële bekendmaking →

· omgevingsvergunning · 73 meter

Gemeente Wassenaar - aangevraagde omgevingsvergunning: Het toepassen van bemaling t.b.v. het in den droge uitvoeren van kabelwerkzaamheden - Kasstraat, Broekweg, Sint. Willibrordusstraat, Pieter Maritzstraat, Hallekensstraat, Zonneveldweg en Rozensteinstraat, Wassenaar - Z/25/107000

Bekijk officiële bekendmaking →

· omgevingsvergunning · 78 meter

Gemeente Wassenaar - omgevingsvergunning verleend (reguliere procedure): het kappen van een boom - Bloemluststraat 61, Wassenaar - Z/25/103799

Bekijk officiële bekendmaking →

Vergelijkbare woningen

Veelgestelde vragen over Rozensteinstraat 45

Wat is de geschatte woningwaarde van Rozensteinstraat 45?

De geschatte woningwaarde van Rozensteinstraat 45 is € 410.000 tot € 480.000.

In wat voor buurt ligt Rozensteinstraat 45?

Rozensteinstraat 45 ligt in Oostdorp. De bevolkingsdichtheid in deze buurt is 6.228 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op Rozensteinstraat 45?

Rozensteinstraat 45 is een tussenwoning in Oostdorp, gebouwd in 1917 (109 jaar oud).

Hoe groot is Rozensteinstraat 45?

Rozensteinstraat 45 heeft 73 m² woonoppervlakte en 262 m³ inhoud. Het perceel is 6518 m².

Wat is het energielabel van Rozensteinstraat 45?

Rozensteinstraat 45 heeft energielabel A. Dit label is geldig tot 2031-04-14.

Bekijk een ander adres

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.