Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
De gegevens over De Nachtegaal 1 komen uit openbare registraties, aangevuld met beschikbare woningkenmerken, en zijn op adresniveau gecontroleerd. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte en de buurtcijfers voor Welgelegen. Een kenmerk dat niet aan De Nachtegaal 1 toe te schrijven is, wordt niet als woningkenmerk getoond. Wie meer wil weten over De Nachtegaal 1, vindt in het complete rapport een onderbouwde waarde.
De Nachtegaal 1 is een twee-onder-een-kapwoning in Warnsveld, gebouwd in 1995. De woning heeft een woonoppervlakte van 212 m² en een perceel van 391 m².
€ 725.000 tot € 975.000
Deze indicatie komt uit een van de eerste waardemodellen die we hebben uitgebracht. Het is geen officiële taxatie en geen verkoopadvies. Wil je een zeer accurate, onderbouwde berekening en een waardering uit ons nieuwste waardemodel?
Bestel een volledig rapportVoorbeeld uit onze gebrekendatabase
Volledige gebrekenscan voor De Nachtegaal 1
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,6 kmSupermarkt
0,5 kmHuisarts
0,5 kmTreinstation
3,7 kmSnelweg oprit
1,4 kmKinderdagverblijf
0,5 kmMiddelbare school
0,4 kmApotheek
0,5 kmZiekenhuis
3,1 kmRestaurant
0,6 kmCafé
2,8 kmBibliotheek
0,6 kmBioscoop
3,1 kmDe Nachtegaal 1 ligt in de buurt Welgelegen in Warnsveld. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 645 inwoners en 297 woningen. Van de woningvoorraad is 64% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 384.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,5 km tot een supermarkt, 0,6 km tot een basisschool en 0,5 km tot een huisarts.
Zutphen · 0.4 km afstand
Bekijk woning
Zutphen · 0.3 km afstand
Bekijk woning
Warnsveld · 0.2 km afstand
Bekijk woning
Zutphen · 0.1 km afstand
Bekijk woning
Zutphen · 0.3 km afstand
Bekijk woning
Warnsveld · 0.0 km afstand
Bekijk woning
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Welgelegen €384.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenDe Nachtegaal 1 is een twee-onder-een-kapwoning van 212 m² in de CBS-buurt Welgelegen. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 1.911 inwoners per km².
De Nachtegaal 1 is een twee-onder-een-kapwoning in Welgelegen, gebouwd in 1995 (31 jaar oud). Vanaf de jaren negentig gelden strengere bouwvoorschriften voor isolatie en veiligheid. Deze woningen zijn over het algemeen energiezuiniger dan oudere bouwperioden.
De Nachtegaal 1 heeft 212 m² woonoppervlakte en 708 m³ inhoud. Het perceel is 391 m².
Een woningrapport voor De Nachtegaal 1 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Welgelegen. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1995, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Niet elke makelaar in Warnsveld presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
