Breegraven 80, 7231 JH Warnsveld

Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Dorp Warnsveld €446.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Breegraven 80 is een hoekwoning van 86 m² in de CBS-buurt Dorp Warnsveld. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.722 woningen. Daarvan is 66% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 2.512 inwoners per km².

Breegraven 80 is een hoekwoning in Dorp Warnsveld, gebouwd in 1932 (94 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.

Breegraven 80 heeft 86 m² woonoppervlakte en 323 m³ inhoud. Het perceel is 174 m². Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Dorp Warnsveld €446.000.

Breegraven 80 heeft energielabel F. Geldig tot 2031-10-26. Een F-label duidt op hoge energiekosten. Investeren in isolatie en een zuiniger verwarmingssysteem kan de kosten flink verlagen. De berekende CO₂-uitstoot is 64.90 kg/jaar.

Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Dorp Warnsveld in Warnsveld (Gelderland) 3.825 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €446.000, 66% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.2 personen.

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Dorp Warnsveld in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,6 km tot een supermarkt, 0,6 km tot een basisschool, 1 km tot een huisarts, 2,9 km tot een treinstation, 0,7 km tot een snelwegoprit.

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Dorp Warnsveld in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 3,1 km tot een ziekenhuis, 1 km tot een apotheek, 0,6 km tot een kinderdagverblijf, 1 km tot een middelbare school.

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Dorp Warnsveld in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,7 km tot een restaurant, 2 km tot een café.

Breegraven 80 is verkocht in de periode 2016 tot 2019. Ter vergelijking: volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Dorp Warnsveld €446.000. Een woningrapport onderbouwt de schatting met zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen.

Een woningrapport voor Breegraven 80 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Dorp Warnsveld. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1932, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.