Van 't Hoffstraat 35 is een galerijflat (appartement) in Wageningen, gebouwd in 1961. De woning heeft een woonoppervlakte van 40 m² en 2 kamers. Het energielabel is G. De gemiddelde woningwaarde in de buurt is €318.000. Bekijk hieronder de bereikbaarheid van voorzieningen en buurtinformatie.
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Geen inspectie van dit adres: één veelvoorkomend thema op basis van bouwjaar en woningtype. In het betaalde rapport krijg je de volledige gebrekenscan, inclusief AI op jouw foto’s.
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Volledige gebrekenscan voor Van 't Hoffstraat 35
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Basisschool
0.3 kmSupermarkt
0.5 kmHuisarts
0.6 kmTreinstation
6.5 kmSnelweg oprit
1 kmKinderdagverblijf
0.6 kmMiddelbare school
0.4 kmApotheek
0.6 kmZiekenhuis
1.7 kmRestaurant
0.6 kmCafé
1.1 kmBibliotheek
1.7 kmBioscoop
2.5 kmTweekamer woning De woning ligt in een rustige, groene wijk met een centrale ligging in Wageningen.
Lees de volledige omschrijving in het rapportDe prijsindicatie voor Van 't Hoffstraat 35 ligt rond €180.000 tot €205.000. De gemiddelde woningwaarde in Bovenbuurt is €318.000. Dat komt neer op circa €7.950 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenVan 't Hoffstraat 35 is een galerijflat (appartement) van 40 m² in de wijk Bovenbuurt. De buurt telt 1.352 woningen. Daarvan is 46% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 6.392 inwoners per km².
Van 't Hoffstraat 35 is een galerijflat (appartement) in Bovenbuurt, gebouwd in 1961 (65 jaar oud). Woningen uit de naoorlogse periode zijn doorgaans ruim opgezet met functionele indelingen. Aandachtspunten zijn isolatie en eventuele asbesthoudende materialen.
Van 't Hoffstraat 35 heeft 40 m² woonoppervlakte en 124 m³ inhoud. Met 2 kamers is dat gemiddeld 20 m² per kamer. In Bovenbuurt ligt de gemiddelde woningwaarde op €318.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.
Van 't Hoffstraat 35 heeft energielabel G. Geldig tot 2035-08-22. Een G-label is het laagste niveau en betekent hoge energiekosten. Verduurzaming levert hier de grootste besparing op en kan de woningwaarde verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 99.3 kg/jaar.
Van 't Hoffstraat 35 heeft 2 kamers waarvan 1 slaapkamers. Er is 1 badkamer.
De wijk Bovenbuurt in Wageningen (Gelderland) kenmerkt zich door 2.895 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €318.000, 46% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1.5 personen.
Vanuit Van 't Hoffstraat 35 in Bovenbuurt bereik je: supermarkt op 0.5 km, basisschool op 0.3 km, huisarts op 0.6 km, treinstation op 6.5 km, snelwegoprit op 1 km.
Zorg en onderwijs in de buurt van Van 't Hoffstraat 35: ziekenhuis op 1.7 km, apotheek op 0.6 km, kinderdagverblijf op 0.6 km, middelbare school op 0.4 km.
Recreatie nabij Bovenbuurt: restaurant (0.6 km), cafe (1.1 km).
Van 't Hoffstraat 35 is verkocht in de periode 2023 tot 2027. De prijsindicatie ligt rond €100.000 tot €125.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningwaarde in Bovenbuurt is €318.000. Een woningrapport geeft een nauwkeurige schatting op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenEen woningrapport voor Van 't Hoffstraat 35 bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond Bovenbuurt. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1961, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen