Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 1991
- Woonoppervlakte
- 216 m²
- Perceeloppervlakte
- 450 m²
Bergstraat 44, 6701 AD Wageningen
216 m²
Bouwjaar 1991
Label A++
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Waarom deze woninginformatie zorgvuldig is opgebouwd
WoningOntdekken combineert openbare registraties met beschikbare woningkenmerken en controleert welke gegevens bij dit adres horen. Alleen bruikbare kenmerken worden op deze pagina getoond. In het complete rapport worden deze gegevens aangevuld met referentiewoningen en een transparant onderbouwde waardeschatting.
Bergstraat 44 is een niet-woning in Wageningen, gebouwd in 1991. De woning heeft een woonoppervlakte van 216 m² en een perceel van 450 m². Het energielabel is A++.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Bouwstijl
Laag risico
Bouwnormen ingevoerd (na 1990) zorgen voor betere basis: standaard isolatie, betere installaties
Volledige gebrekenscan voor Bergstraat 44
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Bergstraat 44
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- A++
- Energiebehoefte
- 102.42 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 29.3 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Rustenburg
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,7 kmSupermarkt
0,3 kmHuisarts
0,6 kmTreinstation
7,2 kmSnelweg oprit
1,5 kmKinderdagverblijf
0,7 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
1,6 kmApotheek
0,6 kmZiekenhuis
2,1 kmRestaurant
0,2 kmCafé
0,3 kmBibliotheek
0,6 kmBioscoop
0,6 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Rustenburg
Bergstraat 44 ligt in de buurt Rustenburg in Wageningen. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 730 inwoners en 380 woningen. Volgens CBS-cijfers over 2025 bestaat 44% van de woningvoorraad uit koopwoningen en is de gemiddelde WOZ-waarde 459.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,3 km tot een supermarkt, 0,7 km tot een basisschool en 0,6 km tot een huisarts.
730
Inwoners
350
Huishoudens
1.8
Gem. huishoudensgrootte
380
Woningvoorraad
€459.000
Gem. WOZ-waarde Rustenburg
44%
Koopwoningen
9.052
Inwoners per km²
Locatie van Bergstraat 44
- Provincie
- Gelderland
- Gemeente
- Wageningen
- Postcode
- 6701 AD
- Netnummer
- 0317
Officiële bekendmakingen rond Bergstraat 44
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· evenementenvergunning · 18 meter
Verleende evenementenvergunning "Tonijn Viniyl" 5 Mei plein 13 Wageningen, 5 juni 2026 van 17:00 tot 24:00.
Bekijk officiële bekendmaking →· evenementenvergunning · 93 meter
Verleende evenementenvergunning "Freedom Run" met start en finish aan de Generaal Foulkesweg 1, op 17 mei van 11:00 tot 14:00 uur.
Bekijk officiële bekendmaking →· evenementenvergunning · 18 meter
Aanvraag Evenementenvergunning “Tonijn Vinyl” op 5 juni 2026 van 17:00 tot 23:59 uur 5 Mei plein 13 in Wageningen
Bekijk officiële bekendmaking →
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Wageningen.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Bergstraat 44
Wat is de geschatte woningwaarde van Bergstraat 44?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Rustenburg €459.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenHoe verhoudt Bergstraat 44 zich tot de CBS-buurt Rustenburg?
Bergstraat 44 is een niet-woning van 216 m² in de CBS-buurt Rustenburg. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 380 woningen. Daarvan is 44% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 9.052 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Bergstraat 44?
Bergstraat 44 is een niet-woning in Rustenburg, gebouwd in 1991 (35 jaar oud). Woningen uit deze bouwperiode profiteren vaak van betere isolatienormen dan eerdere perioden. De kwaliteit van kozijnen, dakbedekking en leidingwerk verdient aandacht.
Hoe groot is Bergstraat 44 vergeleken met de buurt?
Bergstraat 44 heeft 216 m² woonoppervlakte. Het perceel is 450 m². Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Rustenburg €459.000.
Wat is het energielabel van Bergstraat 44 en wat betekent dat?
Bergstraat 44 heeft energielabel A++. Geldig tot 2034-01-26. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 29.30 kg/jaar.
Hoe is de woningmarkt in Rustenburg?
Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Rustenburg in Wageningen (Gelderland) 730 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €459.000, 44% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1.8 personen.
Welke dagelijkse voorzieningen gelden voor de CBS-buurt Rustenburg?
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Rustenburg in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,3 km tot een supermarkt, 0,7 km tot een basisschool, 0,6 km tot een huisarts, 7,2 km tot een treinstation, 1,5 km tot een snelwegoprit.
Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen gelden voor de CBS-buurt Rustenburg?
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Rustenburg in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 2,1 km tot een ziekenhuis, 0,6 km tot een apotheek, 0,7 km tot een kinderdagverblijf, 1,6 km tot een middelbare school.
Welke recreatieafstanden gelden voor de CBS-buurt Rustenburg?
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Rustenburg in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,2 km tot een restaurant, 0,3 km tot een café.
Wat zit er in een woningrapport voor Bergstraat 44?
Een woningrapport voor Bergstraat 44 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Rustenburg. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1991, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Wageningen presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars