Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Woubrechterf 94 Waddinxveen

Woubrechterf 94, 2743 HN Waddinxveen

Verkocht 168 m² Bouwjaar 1988 6 kamers 4 slaapkamers Label C

Woubrechterf 94 is een geschakelde 2-onder-1-kapwoning in Waddinxveen, gebouwd in 1988. De woning heeft een woonoppervlakte van 168 m², een perceel van 253 m² en 6 kamers. Het energielabel is C.

Woningwaarde

€ 675.000 tot € 900.000

Betrouwbaarheid: Middel

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Woubrechterf 94

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 4,9% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2025 t/m 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Troelstrahoeve 51

Waddinxveen · 0.5 km afstand

Type: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 170 m²
Verkocht op: 05-03-2026

Polderlaan 55

Waddinxveen · 0.9 km afstand

Type: Eengezinswoning, hoekwoning
Woonoppervlakte: 160 m²
Verkocht op: 05-01-2026

Sterrenlaan 68

Waddinxveen · 0.4 km afstand

Type: Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 174 m²
Verkocht op: 22-12-2025

Honingbij 47

Waddinxveen · 0.7 km afstand

Type: Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 207 m²
Verkocht op: 22-12-2025

Gijsberterf 6

Waddinxveen · 0.8 km afstand

Type: Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 169 m²
Verkocht op: 30-10-2025

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1988
Woonoppervlakte: 168 m²
Perceeloppervlakte: 253 m²
Inhoud: 580 m³
Kamers: 6
Slaapkamers: 4
Vraagprijs: € 695.000
Daktype: Zadeldak bedekt met pannen
Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Constructie Hoog risico

Prefab vloeren nog steeds gebruikt (kwaaitaal/manta) risico betonrot aanwezig

Energielabel Woubrechterf 94

A+++

A++

A+

Energielabel

Energieklasse: C
Geldig tot: 2030-12-31
Verwarming: Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Isolatie: Dubbel glas en volledig geïsoleerd

Bijzonderheden

Bijzondere kenmerken: Gedeeltelijk gestoffeerd

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte

Tuin: Ja (125.0 m²)
Tuin ligging: Gelegen op het zuidoosten
Tuin type: Achtertuin en voortuin

Parkeren

Parkeertype: Op eigen terrein en openbaar parkeren
Op eigen terrein: Ja
Garage: Inpandig
Garagecapaciteit: 1 auto(s)

Voorzieningen in Zuidplas 80

Onderwijs

Basisschool

0,7 km

Dagelijks

Supermarkt

0,7 km

Gezondheid

Huisarts

0,8 km

Vervoer

Treinstation

1,6 km

Vervoer

Snelweg oprit

1,4 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

0,6 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

1,4 km

Gezondheid

Apotheek

0,7 km

Gezondheid

Ziekenhuis

7,1 km

Horeca

Restaurant

0,6 km

Horeca

Café

1,3 km

Cultuur

Bibliotheek

1,7 km

Cultuur

Bioscoop

6,9 km

Specifieke gegevens over de buurt Zuidplas 80

Woubrechterf 94 ligt in de buurt Zuidplas 80 in Waddinxveen. De buurt telt 5.385 inwoners en 2.291 woningen. Van de woningvoorraad is 65% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 417.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,7 km tot een supermarkt, 0,7 km tot een basisschool en 0,8 km tot een huisarts.

5385 Inwoners

2305 Huishoudens

2.3 Gem. huishoudensgrootte

2291 Woningvoorraad

€417.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

65% Koopwoningen

6.121 Inwoners per km²