Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Openbare registraties en beschikbare woningkenmerken van Rozenstraat 13 zijn samengevoegd en gecontroleerd voordat ze hier zijn getoond. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Waarland (woonkern). Woningkenmerken die niet bij dit adres te herleiden zijn, worden weggelaten. Het complete rapport gaat een stap verder met een onderbouwde waarde voor Rozenstraat 13.
Rozenstraat 13 is een tussenwoning in Waarland, gebouwd in 1971. De woning heeft een woonoppervlakte van 110 m² en een perceel van 162 m². Het energielabel is C.
€ 370.000 tot € 470.000
Deze indicatie komt uit een van de eerste waardemodellen die we hebben uitgebracht. Het is geen officiële taxatie en geen verkoopadvies. Wil je een zeer accurate, onderbouwde berekening en een waardering uit ons nieuwste waardemodel?
Bestel een volledig rapportVoorbeeld uit onze gebrekendatabase
Volledige gebrekenscan voor Rozenstraat 13
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,6 kmSupermarkt
0,8 kmHuisarts
0,5 kmTreinstation
8,3 kmSnelweg oprit
1,3 kmKinderdagverblijf
0,6 kmMiddelbare school
6,7 kmApotheek
4,3 kmZiekenhuis
8 kmRestaurant
3 kmCafé
0,5 kmBibliotheek
0,6 kmBioscoop
7,8 kmRozenstraat 13 ligt in de buurt Waarland (woonkern) in Waarland. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 2.165 inwoners en 900 woningen. Van de woningvoorraad is 80% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 387.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,8 km tot een supermarkt, 0,6 km tot een basisschool en 0,5 km tot een huisarts.
Waarland · 0.0 km afstand
Bekijk woning
Waarland · 0.2 km afstand
Bekijk woning
Waarland · 0.2 km afstand
Bekijk woning
Waarland · 0.2 km afstand
Bekijk woning
Waarland · 0.1 km afstand
Bekijk woning
Waarland · 0.2 km afstand
Bekijk woning
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Waarland (woonkern) €387.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenRozenstraat 13 is een tussenwoning van 110 m² in de CBS-buurt Waarland (woonkern). De bevolkingsdichtheid van de buurt was 2.115 inwoners per km².
Rozenstraat 13 is een tussenwoning in Waarland (woonkern), gebouwd in 1971 (55 jaar oud). Woningen uit de naoorlogse periode zijn doorgaans ruim opgezet met functionele indelingen. Aandachtspunten zijn isolatie en eventuele asbesthoudende materialen.
Rozenstraat 13 heeft 110 m² woonoppervlakte en 345 m³ inhoud. Het perceel is 162 m².
Rozenstraat 13 heeft energielabel C. Geldig tot 2034-09-23. Een C-label is gemiddeld voor de Nederlandse woningmarkt. Verbeteringen zoals vloer- of dakisolatie kunnen het label verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 37.86 kg/jaar.
Een woningrapport voor Rozenstraat 13 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Waarland (woonkern). Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1971, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Niet elke makelaar in Waarland presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
