2-onder-1-kapwoning Weerdenborch 8 Waardenburg

Weerdenborch 8, 4181 DB Waardenburg

Verkocht 165 m² Bouwjaar 1997 5 kamers 4 slaapkamers Label A

Weerdenborch 8 is een 2-onder-1-kapwoning in Waardenburg, gebouwd in 1997. De woning heeft een woonoppervlakte van 165 m², een perceel van 246 m² en 5 kamers. Het energielabel is A.

Woningwaarde

€ 575.000 tot € 700.000

Betrouwbaarheid: Hoog

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Weerdenborch 8

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 1,1% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2025 t/m 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Hiernstraat 13

Waardenburg · 0.1 km afstand

Type: 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 140 m²
Verkocht op: 27-04-2026

Steenweg 11

Waardenburg · 0.8 km afstand

Type: Eengezinswoning, vrijstaande woning
Woonoppervlakte: 156 m²
Verkocht op: 27-08-2025

Weerdenborch 2

Waardenburg · 0.0 km afstand

Type: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 126 m²
Verkocht op: 02-06-2025

Hiernstraat 13

Waardenburg · 0.1 km afstand

Type: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 140 m²
Verkocht op: 29-04-2025

Kuilenburgsekade 42

Tuil · 0.9 km afstand

Type: Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 140 m²
Verkocht op: 30-03-2025

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: 2-onder-1-kapwoning
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1997
Woonoppervlakte: 165 m²
Perceeloppervlakte: 246 m²
Inhoud: 562 m³
Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Vraagprijs: € 545.000
Laatst bekende transactie: Periode 2013 tot 2016
Daktype: Zadeldak bedekt met kunststof en pannen
Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Bouwstijl Laag risico

Bouwnormen ingevoerd (na 1990) zorgen voor betere basis: standaard isolatie, betere installaties

Energielabel Weerdenborch 8

A+++

A++

A+

Energielabel

Energieklasse: A
Energiebehoefte: 103.65 kWh/m²
CO₂-emissie: 26.93 kg/m²
Geldig tot: 2036-01-20
Verwarming: Cv-ketel
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd

Bijzonderheden

Certificeringen: Energie Prestatie Advies

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte

Tuin: Ja (80.0 m²)
Tuin ligging: Gelegen op het noordoosten
Tuin type: Achtertuin

Parkeren

Parkeertype: Op eigen terrein
Op eigen terrein: Ja
Garage: Inpandig
Garagecapaciteit: 1 auto(s)

Voorzieningen in Waardenburg

Onderwijs

Basisschool

0,3 km

Dagelijks

Supermarkt

0,6 km

Gezondheid

Huisarts

0,8 km

Vervoer

Treinstation

7,1 km

Vervoer

Snelweg oprit

0,4 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

0,4 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

6,5 km

Gezondheid

Apotheek

0,8 km

Gezondheid

Ziekenhuis

8,7 km

Horeca

Restaurant

3,5 km

Horeca

Café

0,5 km

Cultuur

Bibliotheek

5,4 km

Cultuur

Bioscoop

19,3 km

Specifieke gegevens over de buurt Waardenburg

Weerdenborch 8 ligt in de buurt Waardenburg in Waardenburg. De buurt telt 1.740 inwoners en 664 woningen. Van de woningvoorraad is 68% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 392.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,6 km tot een supermarkt, 0,3 km tot een basisschool en 0,8 km tot een huisarts.

1740 Inwoners

670 Huishoudens

2.6 Gem. huishoudensgrootte

664 Woningvoorraad

€392.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

68% Koopwoningen

2.163 Inwoners per km²