Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Openbare registraties en beschikbare woningkenmerken van Leidseweg 45 zijn samengevoegd en gecontroleerd voordat ze hier zijn getoond. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het aantal kamers, het energielabel en de buurtcijfers voor Nassauwijk. Een kenmerk dat niet aan Leidseweg 45 toe te schrijven is, wordt niet als woningkenmerk getoond. Wie meer wil weten over Leidseweg 45, vindt in het complete rapport een onderbouwde waarde.
Leidseweg 45 is een geschakelde 2-onder-1-kapwoning in Voorschoten, gebouwd in 1910. De woning heeft een woonoppervlakte van 214 m², een perceel van 297 m² en 6 kamers. Het energielabel is F.
€ 1.150.000 tot € 1.550.000
Deze indicatie komt uit een van de eerste waardemodellen die we hebben uitgebracht. Het is geen officiële taxatie en geen verkoopadvies. Wil je een zeer accurate, onderbouwde berekening en een waardering uit ons nieuwste waardemodel?
Bestel een volledig rapportVoorbeeld uit onze gebrekendatabase
Volledige gebrekenscan voor Leidseweg 45
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,7 kmSupermarkt
0,7 kmHuisarts
0,6 kmTreinstation
1,4 kmSnelweg oprit
1,1 kmKinderdagverblijf
0,3 kmMiddelbare school
3,1 kmApotheek
0,8 kmZiekenhuis
4,6 kmRestaurant
0,5 kmCafé
0,9 kmBibliotheek
0,5 kmBioscoop
0,4 kmLeidseweg 45 ligt in de buurt Nassauwijk in Voorschoten. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 2.225 inwoners en 874 woningen. Van de woningvoorraad is 77% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 586.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,7 km tot een supermarkt, 0,7 km tot een basisschool en 0,6 km tot een huisarts.
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· omgevingsvergunning · 53 meter
· omgevingsvergunning · 53 meter
· omgevingsvergunning · 85 meter
Voorschoten · 0.3 km afstand
Bekijk woning
Voorschoten · 0.1 km afstand
Bekijk woning
Voorschoten · 0.5 km afstand
Bekijk woning
Voorschoten · 0.3 km afstand
Bekijk woning
Voorschoten · 0.4 km afstand
Bekijk woning
Voorschoten · 0.3 km afstand
Bekijk woning
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Nassauwijk €586.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenLeidseweg 45 is een geschakelde 2-onder-1-kapwoning van 214 m² in de CBS-buurt Nassauwijk. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 4.127 inwoners per km².
Leidseweg 45 is een geschakelde 2-onder-1-kapwoning in Nassauwijk, gebouwd in 1910 (116 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Leidseweg 45 heeft 214 m² woonoppervlakte en 826 m³ inhoud. Het perceel is 297 m². Met 6 kamers is dat gemiddeld 36 m² per kamer.
Leidseweg 45 heeft energielabel F. Geldig tot 2030-10-19. Een F-label duidt op hoge energiekosten. Investeren in isolatie en een zuiniger verwarmingssysteem kan de kosten flink verlagen. De berekende CO₂-uitstoot is 0.00 kg/jaar.
Leidseweg 45 heeft 6 kamers waarvan 5 slaapkamers. De tuin is 179 m².
Een woningrapport voor Leidseweg 45 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Nassauwijk. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1910, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Niet elke makelaar in Voorschoten presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
