Woningwaarde Merelhof 123, 2251DC Voorschoten

Woningwaarde

€ 380.000 tot € 510.000

Betrouwbaarheid: Middel

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Merelhof 123

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 4,0% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Jan Steenlaan 42

Voorschoten · 0.7 km afstand

Type: Portiekflat
Woonoppervlakte: 70 m²
Verkocht op: 05-02-2026

Raadhuislaan 92

Voorschoten · 0.3 km afstand

Type: Portiekflat
Woonoppervlakte: 67 m²
Verkocht op: 03-02-2026

Annie M.G. Schmidtlaan 360

Voorschoten · 1.0 km afstand

Type: Portiekflat
Woonoppervlakte: 107 m²
Verkocht op: 02-02-2026

Jan Steenlaan 32

Voorschoten · 0.7 km afstand

Type: Portiekflat
Woonoppervlakte: 70 m²
Verkocht op: 26-01-2026

Schoolstraat 1 x

Voorschoten · 0.3 km afstand

Type: Bovenwoning (appartement)
Woonoppervlakte: 105 m²
Verkocht op: 05-01-2026

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: Portiekflat
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1988
Woonoppervlakte: 86 m²
Kamers: 3
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
Vraagprijs: € 525.000
Daktype: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Constructie Hoog risico

Prefab vloeren nog steeds gebruikt (kwaaitaal/manta) risico betonrot aanwezig

Energielabel Merelhof 123

A+++

A++

A+

A

B

C

D

E

F

G

Energielabel

Energieklasse: A
Energiebehoefte: 75.92 kWh/m²
CO₂-emissie: 25.4 kg/m²
Geldig tot: 2032-04-25
Verwarming: Cv-ketel
Isolatie: Dakisolatie en dubbel glas

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte

Balkon: Ja

Parkeren

Parkeertype: Op eigen terrein en openbaar parkeren
Op eigen terrein: Ja

Voorzieningen in Bijdorp

Onderwijs

Basisschool

0,6 km

Dagelijks

Supermarkt

0,7 km

Gezondheid

Huisarts

0,6 km

Vervoer

Treinstation

2,3 km

Vervoer

Snelweg oprit

2 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

0,6 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

3,1 km

Gezondheid

Apotheek

0,8 km

Gezondheid

Ziekenhuis

5,6 km

Horeca

Restaurant

0,6 km

Horeca

Café

0,5 km

Cultuur

Bibliotheek

1 km

Cultuur

Bioscoop

1,3 km

Specifieke gegevens over de buurt Bijdorp

Merelhof 123 ligt in de buurt Bijdorp in Voorschoten. De buurt telt 1.565 inwoners en 785 woningen. Van de woningvoorraad is 64% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 493.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,7 km tot een supermarkt, 0,6 km tot een basisschool en 0,6 km tot een huisarts.

1565 Inwoners

720 Huishoudens

2.1 Gem. huishoudensgrootte

785 Woningvoorraad

€493.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

64% Koopwoningen

4.749 Inwoners per km²