Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning Klaverkamp 40 Vianen

Klaverkamp 40, 4133 TJ Vianen

Verkocht 158 m² Bouwjaar 1976 5 kamers 4 slaapkamers Label C

Klaverkamp 40 is een eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning in Vianen, gebouwd in 1976. De woning heeft een woonoppervlakte van 158 m², een perceel van 271 m² en 5 kamers. Het energielabel is C.

Woningwaarde

€ 625.000 tot € 775.000

Betrouwbaarheid: Hoog

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Klaverkamp 40

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 4,2% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2025, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Rietkamp 38

Vianen · 0.5 km afstand

Type: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 150 m²
Verkocht op: 30-09-2025

Standerdmolen 17

Vianen · 0.4 km afstand

Type: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 162 m²
Verkocht op: 25-08-2025

Korenmolen 64

Vianen · 0.5 km afstand

Type: Eengezinswoning, hoekwoning
Woonoppervlakte: 123 m²
Verkocht op: 21-05-2025

Amaliastein 73

Vianen · 0.8 km afstand

Type: Eengezinswoning, hoekwoning
Woonoppervlakte: 139 m²
Verkocht op: 05-05-2025

Anna Johanna van Nassaustraat 7

Vianen · 0.9 km afstand

Type: Eengezinswoning, hoekwoning
Woonoppervlakte: 172 m²
Verkocht op: 01-04-2025

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1976
Woonoppervlakte: 158 m²
Perceeloppervlakte: 271 m²
Inhoud: 478 m³
Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Vraagprijs: € 550.000
Daktype: Zadeldak bedekt met pannen
Ligging: In woonwijk

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Gevel Gemiddeld risico

Voegwerk & gevel: voegwerk soms minder solide uitgevoerd; inspectie gevel essentieel

Energielabel Klaverkamp 40

A+++

A++

A+

Energielabel

Energieklasse: C
Energiebehoefte: 134.89 kWh/m²
CO₂-emissie: 36.49 kg/m²
Geldig tot: 2035-08-01
Verwarming: Cv-ketel
Isolatie: Dubbel glas en HR-glas

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte

Tuin: Ja (113.0 m²)
Tuin ligging: Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Tuin type: Achtertuin en voortuin

Parkeren

Parkeertype: Op eigen terrein en openbaar parkeren
Op eigen terrein: Ja
Garage: Aangebouwde stenen garage
Garagecapaciteit: 1 auto(s)

Voorzieningen in Molenbuurt II

Onderwijs

Basisschool

0,6 km

Dagelijks

Supermarkt

0,9 km

Gezondheid

Huisarts

0,9 km

Vervoer

Treinstation

12,9 km

Vervoer

Snelweg oprit

1,3 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

0,6 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

0,9 km

Gezondheid

Apotheek

0,5 km

Gezondheid

Ziekenhuis

6,5 km

Horeca

Restaurant

0,9 km

Horeca

Café

2,3 km

Cultuur

Bibliotheek

2,4 km

Cultuur

Bioscoop

13,9 km

Specifieke gegevens over de buurt Molenbuurt II

Klaverkamp 40 ligt in de buurt Molenbuurt II in Vianen. De buurt telt 1.575 inwoners en 572 woningen. Van de woningvoorraad is 63% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 449.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,9 km tot een supermarkt, 0,6 km tot een basisschool en 0,9 km tot een huisarts.

1575 Inwoners

590 Huishoudens

2.7 Gem. huishoudensgrootte

572 Woningvoorraad

€449.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

63% Koopwoningen

5.901 Inwoners per km²