Woningdetails
- Type
- woonhuis
- Bouwjaar
- 1977
- Woonoppervlakte
- 178 m²
- Perceeloppervlakte
- 265 m²
Molengraaf 86, 4133 CP Vianen
178 m²
Bouwjaar 1977
Molengraaf 86 is een woonhuis in Vianen, gebouwd in 1977. De woning heeft een woonoppervlakte van 178 m² en een perceel van 265 m². De gemiddelde woningwaarde in de buurt is €436.000. Bekijk hieronder de bereikbaarheid van voorzieningen en buurtinformatie.
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele Kadaster transactiegegevens
- Vergelijking met minimaal 15 recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Geen inspectie van dit adres: één veelvoorkomend thema op basis van bouwjaar en woningtype. In het betaalde rapport krijg je de volledige gebrekenscan, inclusief AI op jouw foto’s.
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Gevel
Gemiddeld risico
Voegwerk & gevel: voegwerk soms minder solide uitgevoerd; inspectie gevel essentieel
Volledige gebrekenscan voor Molengraaf 86
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
AI op jouw woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van Kadaster-transacties
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Bereikbaarheid in Vianen
Basisschool
0.6 kmSupermarkt
0.9 kmHuisarts
0.9 kmTreinstation
13.7 kmSnelweg oprit
1.3 kmKinderdagverblijf
0.6 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
0.9 kmApotheek
0.5 kmZiekenhuis
6.5 kmRestaurant
0.9 kmCafé
2.3 kmBibliotheek
2.4 kmBioscoop
13.7 kmBuurtinformatie in Vianen
1540
Inwoners
575
Huishoudens
2.7
Gem. huishoudensgrootte
572
Woningvoorraad
€436.000
Gem. woningwaarde Molenbuurt II
63%
Koopwoningen
5.744
Inwoners per km²
Locatie van Molengraaf 86
- Provincie
- Utrecht
- Gemeente
- Vijfheerenlanden
- Postcode
- 4133 CP
Vergelijkbare woningen in Vianen
Veelgestelde vragen over Molengraaf 86
Wat is de geschatte woningwaarde van Molengraaf 86?
De prijsindicatie voor Molengraaf 86 ligt rond €270.000 tot €320.000. De gemiddelde woningwaarde in Molenbuurt II is €436.000. Dat komt neer op circa €2.449 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenHoe verhoudt Molengraaf 86 zich tot de wijk Molenbuurt II?
Molengraaf 86 is een woonhuis van 178 m² in de wijk Molenbuurt II. De buurt telt 572 woningen. Daarvan is 63% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 5.744 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Molengraaf 86?
Molengraaf 86 is een woonhuis in Molenbuurt II, gebouwd in 1977 (49 jaar oud). Woningen uit deze bouwperiode profiteren vaak van betere isolatienormen dan eerdere perioden. De kwaliteit van kozijnen, dakbedekking en leidingwerk verdient aandacht.
Hoe groot is Molengraaf 86 vergeleken met de buurt?
Molengraaf 86 heeft 178 m² woonoppervlakte. Het perceel is 265 m². In Molenbuurt II ligt de gemiddelde woningwaarde op €436.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.
Hoe is de woningmarkt in Molenbuurt II?
De wijk Molenbuurt II in Vianen (Utrecht) kenmerkt zich door 1.540 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €436.000, 63% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.7 personen.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn er bij Molenbuurt II?
Vanuit Molengraaf 86 in Molenbuurt II bereik je: supermarkt op 0.9 km, basisschool op 0.6 km, huisarts op 0.9 km, treinstation op 13.7 km, snelwegoprit op 1.3 km.
Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen zijn er bij Molenbuurt II?
Zorg en onderwijs in de buurt van Molengraaf 86: ziekenhuis op 6.5 km, apotheek op 0.5 km, kinderdagverblijf op 0.6 km, middelbare school op 0.9 km.
Wat zijn de recreatiemogelijkheden bij Molenbuurt II?
Recreatie nabij Molenbuurt II: restaurant (0.9 km), cafe (2.3 km).
Wat is de verkoopgeschiedenis van Molengraaf 86?
De prijsindicatie ligt rond €270.000 tot €320.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningwaarde in Molenbuurt II is €436.000. Een woningrapport geeft een nauwkeurige schatting op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenWat zit er in een woningrapport voor Molengraaf 86?
Een woningrapport voor Molengraaf 86 bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond Molenbuurt II. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1977, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen