Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
De gegevens over Molengraaf 87 komen uit openbare registraties, aangevuld met beschikbare woningkenmerken, en zijn op adresniveau gecontroleerd. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte en de buurtcijfers voor Molenbuurt II. Een woningkenmerk dat voor dit adres ontbreekt, is niet aangevuld met een schatting. Een onderbouwde waarde voor Molengraaf 87 staat in het complete rapport.
Molengraaf 87 is een tussenwoning in Vianen, gebouwd in 1976. De woning heeft een woonoppervlakte van 125 m² en een perceel van 247 m².
€ 480.000 tot € 560.000
Deze indicatie komt uit een van de eerste waardemodellen die we hebben uitgebracht. Het is geen officiële taxatie en geen verkoopadvies. Wil je een zeer accurate, onderbouwde berekening en een waardering uit ons nieuwste waardemodel?
Bestel een volledig rapportVoorbeeld uit onze gebrekendatabase
Volledige gebrekenscan voor Molengraaf 87
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,6 kmSupermarkt
0,9 kmHuisarts
0,9 kmTreinstation
12,9 kmSnelweg oprit
1,3 kmKinderdagverblijf
0,6 kmMiddelbare school
0,9 kmApotheek
0,5 kmZiekenhuis
6,5 kmRestaurant
0,9 kmCafé
2,3 kmBibliotheek
2,4 kmBioscoop
13,9 kmMolengraaf 87 ligt in de buurt Molenbuurt II in Vianen. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.575 inwoners en 572 woningen. Van de woningvoorraad is 63% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 449.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,9 km tot een supermarkt, 0,6 km tot een basisschool en 0,9 km tot een huisarts.
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· omgevingsvergunning · 39 meter
· omgevingsvergunning · 39 meter
· omgevingsvergunning · 35 meter
Vianen · 0.4 km afstand
Bekijk woning
Vianen · 0.0 km afstand
Bekijk woning
Vianen · 0.2 km afstand
Bekijk woning
Vianen · 0.4 km afstand
Bekijk woning
Vianen · 0.3 km afstand
Bekijk woning
Vianen · 0.2 km afstand
Bekijk woning
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Molenbuurt II €449.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenMolengraaf 87 is een tussenwoning van 125 m² in de CBS-buurt Molenbuurt II. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 5.901 inwoners per km².
Molengraaf 87 is een tussenwoning in Molenbuurt II, gebouwd in 1976 (50 jaar oud). Woningen uit deze bouwperiode profiteren vaak van betere isolatienormen dan eerdere perioden. De kwaliteit van kozijnen, dakbedekking en leidingwerk verdient aandacht.
Molengraaf 87 heeft 125 m² woonoppervlakte en 424 m³ inhoud. Het perceel is 247 m².
Een woningrapport voor Molengraaf 87 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Molenbuurt II. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1976, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Niet elke makelaar in Vianen presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
