Woningdetails
- Type
- Tussenwoning
- Bouwjaar
- 1978
- Woonoppervlakte
- 207 m²
- Perceeloppervlakte
- 257 m²
- Inhoud
- 683.2 m³
- Laatst bekende transactie
- Periode 2006 tot 2010
Wendelaar 9, 4133 CA Vianen
207 m²
Bouwjaar 1978
Label B
Wendelaar 9 is een tussenwoning in Vianen, gebouwd in 1978. De woning heeft een woonoppervlakte van 207 m² en een perceel van 257 m². Het energielabel is B. De gemiddelde woningwaarde in de buurt is €449.000. Bekijk hieronder de bereikbaarheid van voorzieningen en buurtinformatie.
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met minimaal 15 recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Geen inspectie van dit adres: één veelvoorkomend thema op basis van bouwjaar en woningtype. In het betaalde rapport krijg je de volledige gebrekenscan, inclusief AI op jouw foto’s.
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Gevel
Gemiddeld risico
Voegwerk & gevel: voegwerk soms minder solide uitgevoerd; inspectie gevel essentieel
Volledige gebrekenscan voor Wendelaar 9
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
AI op jouw woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Wendelaar 9
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- B
- Geldig tot
Bereikbaarheid in Vianen
Basisschool
0.6 kmSupermarkt
0.9 kmHuisarts
0.9 kmTreinstation
12.9 kmSnelweg oprit
1.3 kmKinderdagverblijf
0.6 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
0.9 kmApotheek
0.5 kmZiekenhuis
6.5 kmRestaurant
0.9 kmCafé
2.3 kmBibliotheek
2.4 kmBioscoop
13.9 kmBuurtinformatie in Vianen
1575
Inwoners
590
Huishoudens
2.7
Gem. huishoudensgrootte
572
Woningvoorraad
€449.000
Gem. woningwaarde Molenbuurt II
63%
Koopwoningen
5.901
Inwoners per km²
Locatie van Wendelaar 9
- Provincie
- Onbekend
- Gemeente
- Vijfheerenlanden
- Postcode
- 4133 CA
Vergelijkbare woningen in Vianen
Standerdmolen 17
Vianen · 0.2 km afstand
TypeEengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte162 m²
Bekijk woning
Rietkamp 38
Vianen · 0.2 km afstand
TypeEengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte150 m²
Bekijk woning
molengraaf 12
Vianen · 0.2 km afstand
TypeEengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte150 m²
Bekijk woning
Veelgestelde vragen over Wendelaar 9
Wat is de geschatte woningwaarde van Wendelaar 9?
De prijsindicatie voor Wendelaar 9 ligt rond €370.000 tot €420.000. De gemiddelde woningwaarde in Molenbuurt II is €449.000. Dat komt neer op circa €2.169 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenHoe verhoudt Wendelaar 9 zich tot de wijk Molenbuurt II?
Wendelaar 9 is een tussenwoning van 207 m² in de wijk Molenbuurt II. De buurt telt 572 woningen. Daarvan is 63% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 5.901 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Wendelaar 9?
Wendelaar 9 is een tussenwoning in Molenbuurt II, gebouwd in 1978 (48 jaar oud). Woningen uit deze bouwperiode profiteren vaak van betere isolatienormen dan eerdere perioden. De kwaliteit van kozijnen, dakbedekking en leidingwerk verdient aandacht.
Hoe groot is Wendelaar 9 vergeleken met de buurt?
Wendelaar 9 heeft 207 m² woonoppervlakte en 683 m³ inhoud. Het perceel is 257 m². In Molenbuurt II ligt de gemiddelde woningwaarde op €449.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.
Wat is het energielabel van Wendelaar 9 en wat betekent dat?
Wendelaar 9 heeft energielabel B. Geldig tot 2030-04-22. Een B-label wijst op een bovengemiddeld energiezuinige woning. Met beperkte aanpassingen kan vaak een A-label bereikt worden. De berekende CO₂-uitstoot is 0.00 kg/jaar.
Hoe is de woningmarkt in Molenbuurt II?
De wijk Molenbuurt II in Vianen kenmerkt zich door 1.575 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €449.000, 63% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.7 personen.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn er bij Molenbuurt II?
Vanuit Wendelaar 9 in Molenbuurt II bereik je: supermarkt op 0.9 km, basisschool op 0.6 km, huisarts op 0.9 km, treinstation op 12.9 km, snelwegoprit op 1.3 km.
Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen zijn er bij Molenbuurt II?
Zorg en onderwijs in de buurt van Wendelaar 9: ziekenhuis op 6.5 km, apotheek op 0.5 km, kinderdagverblijf op 0.6 km, middelbare school op 0.9 km.
Wat zijn de recreatiemogelijkheden bij Molenbuurt II?
Recreatie nabij Molenbuurt II: restaurant (0.9 km), cafe (2.3 km).
Wat is de verkoopgeschiedenis van Wendelaar 9?
Wendelaar 9 is verkocht in de periode 2006 tot 2010. De prijsindicatie ligt rond €370.000 tot €420.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningwaarde in Molenbuurt II is €449.000. Een woningrapport geeft een nauwkeurige schatting op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenWat zit er in een woningrapport voor Wendelaar 9?
Een woningrapport voor Wendelaar 9 bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond Molenbuurt II. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1978, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen