Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
De gegevens over Sparrendreef 9 komen uit openbare registraties, aangevuld met beschikbare woningkenmerken, en zijn op adresniveau gecontroleerd. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Zederik-Zuid. Een woningkenmerk dat voor dit adres ontbreekt, is niet aangevuld met een schatting. Het complete rapport vult dit aan met een onderbouwde waarde voor Sparrendreef 9.
Sparrendreef 9 is een vrijstaande woning in Vianen, gebouwd in 1928. De woning heeft een woonoppervlakte van 115 m² en een perceel van 298 m². Het energielabel is D.
€ 520.000 tot € 610.000
Deze indicatie komt uit een van de eerste waardemodellen die we hebben uitgebracht. Het is geen officiële taxatie en geen verkoopadvies. Wil je een zeer accurate, onderbouwde berekening en een waardering uit ons nieuwste waardemodel?
Bestel een volledig rapportVoorbeeld uit onze gebrekendatabase
Volledige gebrekenscan voor Sparrendreef 9
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,4 kmSupermarkt
0,6 kmHuisarts
0,9 kmTreinstation
12 kmSnelweg oprit
0,7 kmKinderdagverblijf
0,4 kmMiddelbare school
1,4 kmApotheek
1,2 kmZiekenhuis
5,7 kmRestaurant
0,6 kmCafé
0,8 kmBibliotheek
0,9 kmBioscoop
12,4 kmSparrendreef 9 ligt in de buurt Zederik-Zuid in Vianen. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 670 inwoners en 266 woningen. Van de woningvoorraad is 92% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 476.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,6 km tot een supermarkt, 0,4 km tot een basisschool en 0,9 km tot een huisarts.
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· omgevingsvergunning · 81 meter
· omgevingsvergunning · 81 meter
Vianen · 0.5 km afstand
Bekijk woning
Vianen · 0.5 km afstand
Bekijk woning
Vianen · 0.2 km afstand
Bekijk woning
Vianen · 0.3 km afstand
Bekijk woning
Vianen · 0.5 km afstand
Bekijk woning
Vianen · 0.5 km afstand
Bekijk woning
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Zederik-Zuid €476.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenSparrendreef 9 is een vrijstaande woning van 115 m² in de CBS-buurt Zederik-Zuid. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 2.529 inwoners per km².
Sparrendreef 9 is een vrijstaande woning in Zederik-Zuid, gebouwd in 1928 (98 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Sparrendreef 9 heeft 115 m² woonoppervlakte en 388 m³ inhoud. Het perceel is 298 m².
Sparrendreef 9 heeft energielabel D. Geldig tot 2032-09-24. Een D-label betekent dat er ruimte is voor energetische verbeteringen, bijvoorbeeld betere isolatie of HR++ beglazing. De berekende CO₂-uitstoot is 47.99 kg/jaar.
Sparrendreef 9 is verkocht in de periode 2002 tot 2006. Een woningrapport onderbouwt de schatting met zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenEen woningrapport voor Sparrendreef 9 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Zederik-Zuid. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1928, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Niet elke makelaar in Vianen presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
